证券简称：中体产业 股票代码：600158 编号：临2015—35.docVIP

证券简称：中体产业 股票代码：600158 编号：临2008—35 中体产业集团股份有限公司 关于北京奥林匹克置业投资有限公司股权转让的公告 特别提示：本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 公司将所持有的北京奥林匹克置业投资有限公司4.5%的股份，转让给该公司的另方股东汕头市联美投资（集团）有限公司，并于2008年9月16日签署了《股权转让协议书》 买方汕头市联美投资（集团）有限公司为独立第三方，不构成关联交易 本次股权转让预计会为公司带来约450万元人民币的收益 一、交易概述 2008年9月16日，公司与汕头市联美投资（集团）有限公司（以下简称“汕头联美”）签署了关于北京奥林匹克置业投资有限公司（以下简称“北京奥园”）的《股权转让协议书》，以人民币3,200万元，将公司所持北京奥园4.5%的股权转让给汕头联美。 公司董事会于2008年9月18日召开的2008年第六次临时会议批准了本次股权转让协议。详情请参见2008年9月19日《中国证券报》和《上海证券报》及上海证券交易所网站（）上刊登的《第四届董事会2008年第六次临时会议决议公告》。 本次股权转让不构成关联交易。本次转让后，本公司不再持有北京奥园的股份。 二、交易对方的基本情况 名称：汕头市联美投资（集团）有限公司 注册地址：汕头市黄河路27号5楼 法定代表人：苏素玉 注册资本：人民币14,300万元 企业类型：有限责任公司 经营范围：实业投资、投资管理、国内贸易、计算机网络开发设计。 股东出资结构：自然人苏素玉出资12,839.97万元，持有89.79%的股份，自然人苏壮奇出资1,460.03万元，持有10.21%的股份。　　　 截至2005年12月31日，该公司总资产335,324万元，净资产44,130万元。 三、交易标的的基本情况 北京奥林匹克置业投资有限公司，成立于2000年12月，是由本公司与汕头联美等在北京共同投资设立的有限公司，经营范围主要为开发北京奥林匹克花园。目前北京奥园的注册资本为2亿元人民币。中体产业对该公司的出资额为2,700万元，持有北京奥园4.5%的股权。 据北京德平资产评估有限责任公司出具的《资产评估报告书》[京德平评报字（2008）第H—036号]，截至2008年7月31日，北京奥园总资产帐面值为214,559.93万元，总负债帐面值为189,985.22万元，净资产帐面值为24,574.71万元，北京奥园经评估的资产总额为254,271.81万元，负债总额为190,092.74万元，净资产额为64,179.07万元。增值部分主要为土地增值。 四、交易合同的主要内容及定价情况 1、定价原则及定价 以公司在北京奥园原始出资额为基数，确定转让总金额为3,200万元人民币。 2、支付方式 协议生效后十五个工作日内向公司支付首期股权转让款，余款于2009年12月31前付清。 五、交易对本公司的影响 本次股权转让主要是为了调整资产结构，对持股比例较低且盈利能力有限的下属企业进行转让剥离，力争股东利益最大化， 本次资产转让预计会为公司带来约450万元人民币的收益。 六、交易涉及的人员安置、土地租赁、债务重组等情况 本次交易不涉及上述问题。 七、备查文件 1、公司第四届董事会2008年第六次临时会议决议； 2、公司与汕头市联美投资（集团）有限公司签署的《股权转让协议书》； 3、北京德平资产评估有限责任公司出具的《资产评估报告书》[京德平评报字（2008）第H—036号]。 特此公告。 中体产业集团股份有限公司董事会 二○○八年九月十八日