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君悦海棠湖生态城A区建设项目 1.概况 1.1工程概况 工程名称：君悦海棠湖生态城A区建设项目 地理位置：昌吉市绿洲北路与健康东路交汇处 监督单位：昌吉州质监站 施工范围：合同中全部 合同质量目标：合格 投资性质：自筹 合同工期：总工期，716日历天；开工日期：2012年9月15日；竣工日期：2014年8月31 日总建筑 面积：30867.07平方米 建筑物高：79m地下二层，地上二十六层 1.2建筑设计内容 1.2.1建筑消防设计：本工程防火墙选用200厚加气混凝土砌块，M5水泥砂浆砌筑。防火墙处各专业穿墙管线安装完毕后，应采用防火岩棉将周围空隙紧密填实。所有电缆井及管道竖井每层应采用钢筋混凝土板做防火分隔详见结构图，上述井道与房间吊顶等联通的空洞缝隙亦应用防火矿棉紧密填实。 防火墙处各专业穿墙管线安装完毕后，应采用防火矿棉将周围空隙紧密填实。 1.2.1.1防火门应符合《钢制防火门通用技术条件》GB12955-91的标准，门框内填1:3水泥砂浆，由施工单位现场灌注。 本工程疏散楼梯，前室和合用前室上空有管线穿过时应做吊顶，面层材料采用保全板，其装修应达到A级防火要求。 1.2.2建筑防水设计 1.2.2.1地下室：防水等级为一级，设三道防水，一道采用防水混凝土自防水，两道（3+3厚）SBS改性沥青防水卷材。设防标准采用抗渗混凝土自防水再附加防水层的做法。地下室底板、外墙混凝土采用抗渗混凝土，抗渗等级为P6级。地下室防水材料详见《建筑构造统一做法表》，防水做法详见新02J8《地下工程防水》P20大样2，外侧保护墙改为60mm厚密度为18kg/m的聚苯板，保护墙卷材封头做法详新02J8《地下工程防水》P22大样4。附加防水层位置和材料：附加防水层设在迎水面（即外防水），防水材料和构造做法详见《建筑构造统一做法表》。设防高度应比室外地坪高出500mm，附加防水层必须设保护层。所有穿地下室外墙的管道，必须预埋防水穿墙套管。所有防水节点、拐角处应应有防水加强层。柱头、变形缝、施工缝等特殊部位的防水做法详见新02J8《地下工程防水》中相关的节点详图。电缆管、水管穿地下室外墙防水做法详02J8《地下工程防水》P46；变形缝、施工缝、转角、坑槽、后浇带等部位为地下防水工程薄弱环节，应做好细部处理。 1.2.2.2卫生间：防水层次：地面：一道设防；墙面：一道设防。防水材料：0.7（0.6）厚聚乙烯丙纶防水卷材。设防要求：地面应向地漏找坡，坡度为1.5%，地漏扣标高应低于地面20mm，以地漏为中心半径250mm范围内，排水坡度≥3%，地漏、管道周围与找平层间预留10×7mm凹槽并应嵌填密封沥青青膏;加气混凝土砌块等轻质隔墙离地面200mm高处，应捣C20砼墙基，宽同墙厚；所有楼面防水材料的四周均卷至楼面完成面以上300，淋浴间高起2000；设备、门框、予埋管件等沿墙周边交界处，应采用高性能的密封材料封堵。 1.2.2.3屋面：防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年。防水层次为两道设防，即两道（3+3厚）SBS改性沥青防水卷材。具体构造做法详见《建筑构造统一做法表》。设防要求：按正置式屋面做法;所有防水材料的四周均卷至屋面完成面或种植土以上300mm；屋面竖井、女儿墙阴阳转角处、天沟、檐沟应附加一层防水材料。凡穿屋面的管道或泛水以上的外墙穿管，等安装完后采用细石砼封严，管根周围应嵌填防水胶与防水层闭合。平屋面建筑找坡为2%；天沟、檐沟纵向坡度为1%，沟底水落差不得超过200mm、天沟、檐沟排水不得流经变形缝和防火墙。屋面上的设施基础座与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理；在防水层上设置设施时，设施下厚度不应小于50mm；需经常维护的设施周围和屋面出入口至设施之部的防水层应做卷材增强层，必要时应在其上浇筑细石混凝土，其间的人行道应铺设刚性保护层。 1.2.2.4外装修：外墙采用外保温做法，保温材料为模塑聚苯板；外立面装修用材及色彩详见立面图，构造做法详见《建筑构造统一做法表》及外墙节点详图。装修所用材料应在施工前提供样板，经建设单位和设计单位认可后方可施工。 外墙从基体表面至饰面层应留分割缝，间隔按立面，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽8mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉末，并嵌填密封胶。外墙应在找平层中玻纤网或金属网，抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。所有室外挑板、阳台底板、窗框顶、窗台、雨棚板、挑檐等均需10*10滴水线。外墙找平层中的水泥砂浆，其强度等级不应小于砌块强度等级且不低于M7.5级，与基层墙体的粘结强度不得小于0.6MPa。外墙门窗洞口四周采用厚度小于5mm的聚合物水泥防水砂浆做防水增强层。凡贴面砖的外墙，均应采用专用胶粘剂粘贴，并应在现场