吉林绿地世纪城建筑设计指引.docVIP

绿地集团 “吉林绿地世纪城”施工图设计指引 目录 设计总说明 建筑专业设计指引 结构专业设计指引 水暖专业设计指引 电气专业设计指引 （一）设计总说明（2－3页） 1.1工程名称：吉林绿地世纪城 建筑编号：依照规划总平面图所编建筑编号，以免房地局报件产生分歧。1—8组团：所代表组团后加阿拉伯数字 1-1#楼、1-2#楼、2-1楼┄┄由北至南由西至东排列，先地上后地下。 1.2 除施工图纸国家要求编制的深度外，设计单位应列出下列技术经济指标： 各功能空间使用面积（㎡）（应标注在单元放大图中） 套内使用面积（㎡/套） 住宅标准层总使用面积（㎡） 住宅标准层总建筑面积（㎡） 住宅标准层使用面积系数(%) 套型建筑面积（㎡/套） 套型阳台面积（㎡/套） 统计各栋户型代号、房型（几房几厅几卫）、面积、套数。商铺面积、套数。 1.3所有门窗应编制门窗表，进行编号并说明门窗材料、开启方向，同时要绘制门窗立面图（门型图、窗型图），以上内容应画在单独的图纸上。 1.4单元放大图上应有家具布置及隔断，表示建筑空间的内容；应有墙体、保温层、剪力墙、柱的布置；空调冷媒管穿墙套管；空调机位冷凝水管；户内配电箱、分水器不应直对客厅。建筑平面图可去掉家具及部分隔断（由用户自行解决），施工中隔墙的砌筑应按每层平面图中标示的位置及尺寸砌筑。应在建筑图纸上标明楼板、屋面及墙体预留洞口尺寸和洞口水平与竖向定位尺寸。承重墙、柱、板上留洞还应在结构专业图中注明并采取相应措施。建筑立面图应有雨水管、冷凝水管、自平衡通风口、栏杆的标示：建筑立面图应有不同材质示意、分格；立面窗形式与窗型设计相符合，窗型设计原则见提供附图。建筑剖面图应全面反映平面及竖向的变化。建筑混凝土与砌体凸凹造型应考虑保温层厚度，结构专业配节点予以充分考虑。总平面表示建筑单元、户型名称、庭院、屋顶各户围栏。 1.5所有钢结构、铁艺制品及预埋件应有能满足加工制作要求的详图，详图应画在单独的图纸上，以方便发给厂家加工制作。 1.6设计说明中必须标明：“楼梯栏杆、阳台栏杆、空调拦网、门窗及五金件、外墙贴面及涂料、开关、插座、配电箱、灯具、智能化设备箱、钢结构、内墙面砖及涂料、信报箱、围墙围栏等所有能够影响外观的建筑构件必须提前确认样品后方可大量进货和施工。” 1.7施工图出图前应将设计指引中的内容与甲方核对确认后方可正式出图。 1.8施工图出图时应配有彩色的建筑立面图四套。彩色立面图应表示外墙各种材料的颜色、分割线并标明材质。 1.9设计说明中给出电梯层站、层数、机坑深度、提升高度等参数。 （二）建筑专业设计指引（4－18页） 2.1建筑层高 2.1.1住宅：2.9米 ； 2.1.2售楼处: 一层6.3米；二层：4.2米； 2.1.3沿街商业层高：6.3米 2.1.4其他建筑根据初步设计图纸内容确定层高。 2.2墙体天棚 2.2.1建筑墙体基本作法： 建筑风格，住宅外墙饰面材料参见效果图。其中住宅外墙饰面采用涂料和仿面砖涂料。入口门厅外墙采用石材墙面。建筑填充墙体；住宅内隔墙采用加气混凝土砌块墙体，外墙采用加气混凝土砌块墙体粘贴EPS保温板。公建立面饰面采用干挂石材，应设计幕墙保温节能的主要节点构造。外墙邻窗洞口突出的构件（飘窗、凸形空调板隔墙、窗洞口周边突出混凝土线脚）的保温层不应遮挡窗框，注意避让。外墙装饰线脚宜采用EPS保温板制作（线脚详图见提供的施工图）。外墙装饰线条应标注排水坡度及滴水做法。住宅外墙分割条的位置应在图纸上明确。 2.2.2外墙雨水管及空调冷凝水管色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。 2.6.3卫生间应设排气道，排气道应予留洞口φ150并安装止回阀，止回阀中心距地2550，卫生间下水立管不应遮挡排气道上的排气洞口。排气道避开其他出屋面构件以防止防水施工出现死角。 2.6.4地漏的设置应考虑地面美观，卫生间下水管返水弯的设计位置不得影响门窗的开启。 2.6.6卫生间应画出各种设施的定位图。 2.7站台（上人露台） 2.7.1每户设一个小站台，站台板线脚不应遮挡窗。站台应作有组织排水并给出泄水管的位置，站台底板根部与墙交接处做聚氨脂防水涂膜200mm高。 2.7.2站台栏杆或栏板的固定不宜直接固定在外有保温苯板的墙体上以防在外墙外保温层上留下渗水点。 2.7.3屋面上人露台应与同层住宅室内有高差，上人露台完成面（保温、防水及保护层找坡层等作完后）应低于通向露台门底皮完成面150mm。 2.7.4相邻两户站台或露台应有分隔措施。 2.7.5所有站台板（空调板）外保温做法：板下及板侧的XPS保温板厚度按30mm厚设计，板上部为30mm厚的XPS保温板上做40mm厚的C20细石砼保护层。 2.8空调机位 2.8.1室外机位板应与室内机位相临近。避免空调冷媒管跨窗洞口