期房贷款条件与资料.docVIP

期房贷款条件与资料 贷款申请条件 贷款流程 贷款所需资料 1、申请人公积金连续正常交纳12个月以上者（含12个月）。 签订购房合同。 | 提出贷款申请。 | 填写申请表格、提供相关资料，银行收件初审，初审合格的，借款人当场与中心、银行签订（抵押）借款合同。（房屋共有人须同时持身份证签字）。 | 中心复审，产生个人贷款明细帐。 | 中介公司办理公证、抵押手续。 | 取得房屋抵押备案证明书。 | 中心通知银行发放贷款，并通过贷款银行划入房产公司账户。 | 借款人按借款合同要求于每月20日支付贷款本金及利息。 | 购买房屋竣工后3个月内办理房屋产权证、土地证、他项权证。 1、购房合同正本1本，副本2本，复印件3本。 2、购房合同已签订，贷款金额以外的房价款已付清。 2、身份证、户口簿、婚姻证明、首付款收据四者的原件及6份复印件（已婚者须提供夫妻双方的证件）。 3、购买的房屋属余杭区范围内的商品房、经济房。 4、同意办理房屋预购抵押，及房屋竣工后的房产、土地抵押。 3、申请人单位出具的申请人公积金缴交证明原件1份（已婚者须提供夫妻双方的证明）。 5、贷款金额（包括组合贷款）控制在总房价的70%以内（总房价不含配套费）。 4、申请人单位出具的申请人收入证明原件1份及复印件5份（已婚者须提供夫妻双方的证明）。 6、购买的房屋所属房产公司的基本情况及楼盘情况已通过中心的审核，并同意为借款人提供借款保证。 5、以上1—4条所提供证件的内容（包括姓名、身份证号码等）须完全相符。 7、贷款最高额度： a、家月缴庭公积金缴交额达2800元以上（含2800元）的为50万； b、家庭月缴公积金缴交额达1800—2800元（含1800元）的为30万元； c、家庭月公积金缴交额达800—1800元（含800元）的为20万； d、家庭月公积金缴交额达400—800元（含400元）的为15万； e、家庭月公积金缴交额达400元以下的为5万。 注；借款人夫妻双方（包括单身）仅有一方缴存公积金的，其最高贷款额度为30万元。缴存额度低于我区当年规定的最低缴存额度的，不得申请住房公积金贷款。 6、要求填写的申请表： a、个人住房公积金（组合）贷款申请书3份； b、房地产抵押（按揭）申请审批表1份； c、房产公司保证合同5份； d、委托书2份； e、借款合同7份； f、面谈记录表1份。 注：申请人公积金不是缴交在我中心的，公积金缴交证明由所在中心出具，（已婚者需提供夫妻双方公积金缴存情况证明）如不享受公积金由其所在单位出据不缴存公积金的证明。 8、贷款最长期限为30年，且不超过法定退休年龄。 9、申请人与购房合同购买人须为同一人。 杭州市住房公积金管理中心余杭分中心 联系电话