将乐县城区保障性住房配租配售流程图.DOCVIP

将乐县城区保障性住房配租配售流程图 《福建省保障性住房配租配售流程图》说明 申请 城镇居民家庭申请保障性住房，应向受理机关提出，领取并如实填报申请登记表，同时提供如下材料。 受理机关： 户籍所在地的城区社会居委会。 材料提供： 1、家庭收入、资产、住房状况等有效证明材料； 2、诚信承诺书； 3、授权书。声明同意审核机关调查核实其家庭住房和资产等情况； 4、受理机关要求提供的其它材料。 准入条件： 保障性住房供应对象的家庭收入（财产）的具体标准和住房困难标准，由市县人民政府根据当地经济社会发展水平、居民收入、住房状况，合理确定并根据实际适时调整，每年向社会公布一次。各类保障性住房供应对象为： 1、廉租住房保障对象为城市低收入住房困难家庭； 2、经济适用住房供应对象为城市低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接； 3、公共租赁住房保障对象为城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，廉租住房与公共租赁住房保障对象可实行并轨运行； 4、限价房保障对象为城市中等偏下收入住房困难家庭。 受理 受理机关收到申请材料后，分以下情况进行处理： 1、不属于本机关受理的申请，告知申请人向有权机关提出； 2、申请资料不齐全或者不符合法定形式的，在5日（工作日，下同）内书面告知申请人需要补正的全部内容； 3、申请资料齐全且符合法定形式的，当场予以受理，并向申请人出具书面凭证。 初审和公示 受理机关应自受理申请之日起30日内，对申请人收入、资产、住房状况进行调查核实，提出初审意见并在户籍所在地和实际居住地公共场所张榜公示，公示7日无异议或者异议不成立的，将申请材料和初审意见报送县（市、区）住房保障管理部门。 复审 1、住房保障部门应自收到申请材料之日起规定时间内（由各地视情确定，下同），会同房产管理（房屋登记）、住房公积金等相关部门，就申请人及共同申请的家庭成员自有房产（包括店面、车位、写字楼等非住宅）和现住房状况、房产上市交易、住房公积金缴存情况，以及享受过房改和住房保障优惠政策等情况进行审核，并提出审核意见提交同级民政部门。 2、民政部门应自收到申请材料之日起规定时间内，提请公安、工商、税务、社保、人民银行、证监、保监等部门核查相关信息。 3、公安部门应提供申请人及共同申请的家庭成员车辆、户籍登记核查信息；工商部门应提供个体工商登记或投资办企业等相关信息；税务部门应提供申请之月前12个月报税、完税信息；社保部门应提供社会保险缴纳信息；人民银行协调各银行业金融机构配合民政部门提供相关银行账户信息；证监部门应提供股票信息；保监部门应提供商业保险投保及缴费信息。上述部门应在规定时间内将审核信息反馈给同级民政部门。 4、民政部门应根据相关部门提供的相关材料，出具符合条件申请人家庭的收入、资产核定证明，提交市县住房保障部门。 复核认定和公示 市县住房保障部门会同民政等部门，对申请人进行复核认定，对符合规定条件的予以公示，公示7日无异议或者异议不成立的，作为保障对象予以登记，向社会公开登记结果，并通知申请人。 经复核不符合规定条件的，住房保障管理部门应在规定时间内书面通知申请人，说明理由。 轮候和选房 住房保障部门通过公开评分、摇号等方式确定申请家庭（个人）轮候顺序，建立轮候名册，并根据房源供应情况和申请轮候顺序，在规定的轮候期内分期、分批组织申请家庭（个人）参加公开选房。轮候排序、配租配售结果应在相关媒体、街道、社区、用人单位等地公布。 签订租售合同 对轮候到位的城镇保障家庭，住房保障部门或者具体实施机构（住房保障产权人），与配租配售对象要签订租售合同，明确保障对象合理使用保障性住房的权利和义务。 年度申报和复核 享受住房保障的城镇低收入家庭以及承租公共租赁住房的家庭（个人），按年度或规定期限向所在地街道办事处（镇人民政府）如实申报家庭人口、收入、财产的变动情况。住房保障部门应定期会同民政部门以及街道办事处（镇人民政府）等有关部门对享受住房保障的家庭入户检查保障性住房使用情况。 退出 廉租住房： 1、申请家庭轮候期间住房、收入、人口发生变化，应及时告知住房保障部门，经审核后，不再符合廉租住房保障条件的，取消住房保障资格； 2、享受廉租住房保障的家庭有下列情况之一的，取消住房保障资格，收回承租的廉租住房： （1）未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的； （2）家庭人均收入连续一年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的； （3）因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出当地廉租住房政策确定的住房标准的； （4）擅自改变房屋用途的； （5）将承租的廉租住房转借、转租的； （6）连续六个月以上未在廉租住房居住的。 3、廉租住房承租人经济状况改善，或通过购置、继承、