物业管理理论与实务教学配套课件胡伯龙杨韬第2章物业管理的基础理论.pdfVIP

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2017-08-18 发布于广东
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物业管理理论与实务教学配套课件胡伯龙杨韬第2章物业管理的基础理论.pdf

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第2章物业管理的基础理论学习目标  物业管理是一个操作性很强的行业，但并不排斥它的理论性，物业管理理论研究对于物业管理的实践和可持续发展有及其重要的指导意义。本章通过对建筑物区分所有权的学习，要求学生必须掌握该理论的精髓，掌握它的构成及行使原则。一、建筑物区分所有权概述（一）建筑物区分所有权的概念  德国著名学者贝尔曼教授认为：建筑物区分所有权是指由区分所有建筑物专有部分所有权、共用部分持有权及因共同关系所生的构成员权全所构成。  《中华人民共和国物权法》对建筑物区分所有权明确定义为：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”，这里不包含有成员权。（二）建筑物区分所有权形态分析 C D 1205 1206 1207 1208 5 5 1105 1106 1107 1108 1005 1006 1007 1008 3333 3333 31 31 905 906 907 908 A B 805 806 807 808 705 706 707 708 605 606 607 608 601 602 603 604 505 506 507 508 501 502 503 504 405 406 407 408 401 402 403 404 305 306 307 308 301 302 303 304 205 206 207 208 201 202 203 204