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上海朱家角溪镇项目可行性评估报告223388806.pdf
证大 ·西镇项目可行性评估建议 Report recommendations 2009-09 第一篇：区域认知 区域现状解读 未来发展契机 地理环境 朱家角——西滨淀山湖，是上海保存最完整的历史文化名镇 朱家角镇地处江、浙、沪交界处，为青浦、昆山、松江、吴 江、嘉善五区(市)毗邻之中心，历来为江、浙、沪两省一市重要 集镇之一。 朱家角距上海市中心约40公里，距虹桥机场约 30公里，以318国道、A9高速（申苏浙皖高速） 与市中心相连。环境清幽，人文底蕴深厚，是典 型江南鱼米水乡，也是上海迄今保存最完整的历 史文化名镇。 区域形象 河港纵横，九条长街、三十六座石桥、千栋明清建筑，古风浓郁，水乡文化底蕴深厚 水 水 古 古 乡 乡 桥 桥 民 民 禅 禅 居 居 院 院 区域经济 GDP涨幅不明显，房地产市场处于起步阶段 朱家角镇近 年 增长示意图 GDP的增长速度 5 GDP 亿元 50 25% 38.95 41 4% 房地产业将出现萎缩 40 20% 32 21.7% 28.6 30 24.87 15.0% 15% 4—5% 房地产将出现停歇 11.9% 20 10% 5.3% 10 5% 5—8% 处于稳定发展阶段 0 0% 2005 2006 2007 2008 2009 8% 将高速发展 GDP值 增长比例 朱家角08年相较05年的GDP总涨幅达到57%，青浦区08年相较05年的GDP总涨幅达到56%，增长速度跟随宏观 趋势、没有表现出大幅度的差异。 09年朱家角镇GDP指标达到41亿元，同比增幅5.3%；上半年地区总产值22.35亿元，完成计划的51.14%； 根据美国经济学家库兹涅茨经济发展和房地产发展关联理论，当地的房地产市场处于稳定发展阶段，后市将延续 现有的增长规模和进程。 产业结构 第三产业占GDP比重占GDP总量60%，旅游业是经济支撑点 朱家角镇近四年产业比例分布图 亿元
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