北外滩规划.docVIP

上海北外滩规划 4月27日获悉，虹口区已出台《北外滩航运服务集聚区发展规划》。北外滩将建一条400米长的沿江商业街，重点发展商贸旅游文化休闲服务业，提升区域综合商务环境。 　　根据规划，北外滩将以白玉兰广场等高档商务楼宇为重点，面向商务人士消费需求，开设中高档专卖店、品牌店。这条400米长的北外滩沿江商业街还将包括旅游用品、特色餐饮、娱乐消费等项目。 同时，北外滩还将加快发展文化旅游休闲产业。北外滩将依托提篮桥和苏州河河口优秀历史建筑风貌保护区，对下海庙、摩西会堂等文化旅游资源进行保护性开发，增设航运雕塑等文化元素。此外，虹口港两侧也将得到整治改造和开发，利用黄浦江至老场坊一线的虹口港水系，打造滨水休闲活动带。 ２０世纪初，外滩的崛起成为上海的标志，２０世纪末，陆家嘴的崛起成为上海的亮点。２１世纪初，北外滩一旦建成，将和外滩、陆家嘴呈三足鼎立之势，外滩、东方明珠和摩天轮，将成为上海观赏江景的三大著名旅游游乐场所。北外滩，同时也将成为一个以知识和国际航运为亮点的特色服务贸易区。 　　规划范围 　　○区域面积是外滩源１０倍多 　　北外滩的规划范围包括大连路以西、周家嘴路海宁路以南、河南北路以东、苏州河黄浦江以北，占地面积３．６６平方公里的区域，其中，沿江河岸长度达到３．５３公里。 　　区位优势 　　○位于核心环和中心环以内 　　北外滩地区位于苏州河和黄浦江交汇处，与外滩、陆家嘴呈现出“黄金三角”之势，是黄浦江两岸综合开发条件最为成熟的重点地区之一。整个区域坐北朝南，既可观赏浦江美景，又能充分沐浴阳光，区域优势十分显著。根据上海市的城区规划，全市将形成四环相拥的交通格局，即第一环外环线、第二环中环线、第三环内环线、第四环中心环（大连路、东方路、张杨路、复兴路）、第五环核心环（新建路、银城路、世纪大道、延安路），北外滩地区就位于核心环和中心环以内，这一优越的区位优势赋予北外滩以巨大的开发价值。 　　规划定位 　　○特色服务贸易区 　　适应上海建设国际大都市和中国加入世贸组织的新形势，北外滩地区将建成以知识服务和国际航运服务为特色的服务贸易区，大力发展楼宇经济，成为上海经济和社会发展新的增长点。 交通设置 　　○三条市区地铁线由此经过 　　根据北外滩交通规划，这里将形成的二横六纵干道为骨架辅以若干支路的方格网状道路网。经规划调整，地区道路系统由主干路、次干路、支路构成，规划道路长约３１．３公里，规划道路网密度为８．５５公里／平方公里，规划道路面积为１．２平方公里，规划道路面积率约３３．６％。届时共有２条市区地铁线通过北外滩地区。 　　规划保留黄浦江上现存的泰公路、其秦线等两条过江轮渡及轮渡站，今后根据客流要求逐步改进，向舒适化的水上巴士发展。 　　绿地配套 　　○形成都市绿化系统 　　北外滩将形成适合居住与城市发展的都市绿化系统。规划在国际客运中心北侧和海员医院西侧基地，设置总面积在２１０００平方米左右的大型集中绿地和广场；在吴淞路与东长治路的交汇处，规划建设２５０００平方米的大面积绿地；规划在下海庙和摩西教堂之间建设一块面积约为２６０００平方米的大型公共绿地；在吴淞路西侧的商业居住综合区内，规划结合原有昆山花园设置了一处面积约４０００平方米左右的城市公共绿地以及１１０００平方米左右的沿苏州河的滨河绿地。 　　建筑风格 　　○现代、简洁、高科技 　　北外滩在建筑总体上要求现代、简洁、高科技为特色，在保护建筑集中的地区和提篮桥历史风貌及现代商业街区应体现传统建筑的特色和风格；在黄浦江滨江部分，提篮桥历史风貌和现代商业街区的南侧基地内设置体现２１世纪外滩风貌的高达２００米上海之星摩天轮，形成该地区鲜明的城市形象，并促进地区文化娱乐设施的发展。 　　规划内容 　　○五大功能区域 　　根据北外滩首期规划，北外滩将分为五大功能区域进行开发建设。 　　○滨江休闲区 　　东大名路以南，东起秦皇岛路，西至虹口港东侧，沿江东西长约２公里，规划面积约１６．６公顷，将形成阶梯的植物绿化、休闲广场和亲水平台，交通接口、轮渡码头、滨江大道实行无障碍设施；还将兴建国际客运站，发展国际客运、邮船、游艇、旅游服务、航运交易、货代、船代、物流服务和航运中介、金融、保险、海事服务。 　　○现代商务区 　　虹口港以西、吴淞路以东地区。该地区定位为知识服务产业区，将大量吸引国内外中介类和设计类等现代服务业，建成各类国际性机构相对集中的办公区和滨江旅游区域。坐落在这个功能区的世茂集团投资的双子楼北外滩世茂酒店目前已经开工建设。 　　○航运商贸区 　　虹口港以东、公平路以西、黄浦江以北、长治路以南地区。依托国际客运中心建设和上海航运交易所，提升北外滩地区的航运服务功能，使其成为上海国际航运中心建设的重要组成部分。在这一定位为航运服务产业区的范围内重点发展国际客运、邮船、游艇的