高速铁路南京南站市政配套广告位招商（）#.docVIP

站内广告位招商方案 公司领导： 根据南京师范大学美术学院制定的《南京市铁路南站地区户外广告规划南站站房内部广告规划》（以下简称南站广告规划）中的广告点位的布置，在南站站房于6月底投入使用时，站内广告资源已具备了招商运营的条件，现对该部分广告资源拟定对外招商方案，具体如下： 一、现状情况 根据南站广告规划和施工预留情况，南站站内广告点位共76个，具体分布为：地面东侧换乘通道11个广告位、西侧10个，规划建议暂做103寸等离子显示屏；地下东侧安全通道28个广告位、西侧27个广告位，规划建议暂做8.6平米的灯箱广告。 二、广告位招商形式 根据集团领导的决策，采取直接出租点位方式空置点位直接招租（点位内安装好灯箱或屏幕后招租是另一种方式，收益提高，但需要投入和后期管理较复杂）。 三、招商模式 1、对站内的广告点位整体打包租赁给承租商。 2、对站内的广告点位分不同类型，如显示屏或灯箱两大类，分别打包出租给承租商。 以上两种模式，按类型分别打包出租有可能收益会高一些，但在目前人流量等具体条件都未知的情况下，哪些点位应做成显示屏，哪些做成灯箱无法确定。所以建议初期采用整体打包租赁，运营一段时间后再视情况确定是否采取分类型出租。 另外，对于上述两种出租模式，可以考虑铁投公司与广告运营商家成立合资公司，由合资公司承租站内点位，具体情况根据运营商提交的方案比较后确定。 四、招商对象选择 （一）选择方式 通过邀请商家提交方案，然后再比选确定。拟请捷宏公司组织实施比选过程。 （二）选择范围 邀请集团内以及与我们合作过、接触过的，或其他一些知名且愿意参与的广告公司提交运营方案，组织比选。 五、时间安排 时间 工作 1、 2011.0517-2011.0528 前期摸底，确定招商形式、模式，以及选择方式，形成相关文件 2、 2011.0530-2011.0604 向具体的单位发出正式邀请，进行谈判、现场踏看 3、 2011.0606-2011.0611 潜在承租人单位编制并提交方案或协议书 4、 2011.0613-2011.0617 捷宏公司组织专家或评委评审各家方案拟定签约对象 5、 2011.0618-2011.0620 报集团同意后，签约 六、比选内容框架 1、合作模式 2、与合作模式相对应的租金或分红等金额，年租金、单价、递增、总价等 3、经营方案，包括广告形式等内容 4、公司实力（包括注册资金、具体股东、近3年财务报表） 5、成功案例 6、运营团队 7、抵押担保 8、租赁期限 9、投放品牌和内容等 二0一一年五月十八日