组合贷有助于释放首置和改善需求.pdfVIP

2014年6月26日 星期四 编辑：梁冰 美编：周高虹 校对：姜军 版式：陈媛媛 B05 TOP地产 市场观察 郑州“组合贷” 有助于释放首置和改善需求 万科美景龙堂位于航海路中州大道交 郑州“组合贷”有三大亮点 会处，总建面33.8 万㎡，为高层住宅小区， 目前销售均价为11000 元，为本期克而瑞 “除了首置，我们 金释放的大量信贷资 推荐关注楼盘。 陈开朝表示，相比于北 区一手商品住宅，目前还不 将那些还清首套按揭 金缓解了银行压力， 京、上海、杭州、南京等城市 做二手房。三是郑州二套房 的二次改善需求也划 首套利率或回归到基 推荐理由： 的“组合贷”政策，郑州“组合 公积金贷款首付比例只有四 入‘刚性’需求行列。” 准利率，这样每月按 1.数年来全国综合实力排名第一的万 贷”有3 大特点：一是郑州要 成。相比之下，其他城市都 陈开朝介绍道。 揭只有4126 元，购房 科名企操盘，万科物业全程保障； 求购房者本人及配偶无个人 要五成以上。总体上，郑州 他说，很明显，郑 者每月支付成本下降 2.面积控制合理，功能性强，户型实 住房贷款或其他大额债务。 “组合贷”要求更高，门槛却 州组合贷新政同时刺 了18.6% ，近两成，非 用，得房率高，装修房，省时省力，提升产品 二是郑州公积金贷款仅限市 更低。 激了刚性的首置和改 常可观。 附加值； 善需求。首先，新政将 其次，“刚性”的二 3.万科品牌议价能力强，未来片区规 大幅降低首置刚需购 次改善需求也受益。 划在大东区的辐射范围内，规划优势明显， 郑州“组合贷”风控能力较佳 房成本。由于银行房 通过组合贷，“刚性”的 开发强度大，具有升值潜力； 贷吃紧，现在郑州首套 二次改善需求不仅按 4.项目注重细节，细节体现在开发全 在陈朝开看来，郑州“组 发商和楼盘的信息掌握比普通 房贷款利率普遍在基 揭成本下降，购房门槛 过程的诸多方面，如产品、景观、服务等。 合贷”从3 个方面加强了风险 消费者更加全面深入，如果楼 准利率基础上上浮 也大幅下降。原来郑 管控：首先，针对申请人，要 盘为银行所认可，表明开发商 20%到30% ，放款时间 州的限购政策是二套 购房提醒： 求个人及配偶无个人住房贷