建筑电气工程造价原理及实践 教学课件 作者 马占敖 第十一章.pptVIP

* 吉林建筑工程学院 电气与电子信息工程学院 第十一章 建筑电气工程招标投标与工程承包合同 主讲教师：马占敖 第一节 建筑电气工程招标投标的概念与程序 一、建筑电气工程招标投标的概念 　　工程招标是发包人根据拟建工程项目的内容、要求（如工期、质量、价格等），通过公告、通知书等形式招引或邀请有承包能力的施工单位，参与承包工程建设的一种委托方式。 　　投标是指具有合法资格和能力的承包人（或投标单位）获得投标资格后，以同意招标单位所提出的招标条件为前提，进行广泛的市场调查，掌握各种信息并结合企业自身的实力，掌握好工程价格、工期与质量等关键因素，在指定期限内填写标书，向发包单位致函，请求承包项工程，通过投标竞争取得承包资格，成为承包人即乙方。 第一节 建筑电气工程招标投标的概念与程序 二、建筑电气工程招标投标的程序 （1）编制招标文件。 （2）发表招标公告或发出招标邀请书。 （3）选投标企业和对申请投标的施工企业进行资格审查。 （4）投标企业领取招标文件。 （5）招标单位组织投标企业勘察工程现场，解答招标文件中的疑点。 （6）投标企业投送密封的标书。 （7）当众开标。 （8）评标、议标、确定中标单位，发出中标通知书。 （9）招标单位与中标单位签定承包合同书。 第二节 建筑电气工程招标的条件与步骤 一、工程招标的条件 （1）招标项目按照国家规定需要履行项目审批的，应当先履行审批手续，并取得批准。 （2）有经过审批机关批准的设计文件、资料、和概算。 （3）施工前期准备工作就绪，建救用地征用工作已经完成。现场施工的水、电、道路和通？条件已经具备或落实。 （4）建设资金、材料、设备计划和协作配套条件均已落实，并能保证工程在预定的工期内连续施工。 （5）有当地建设主管部门颁发的建筑施工许可证。 （6）已编制好招标文件。 第二节 建筑电气工程招标的条件与步骤 二、工程招标文件的分类 1.按工程项目建设程序分类 　　根据电气工程建设程序，招标可分为设计招标、施工招标、监理招标、材料设备招标。 2.按工程承包的范围分类 第二节 建筑电气工程招标的条件与步骤 　　（1）电气工程项目总承包招投标是指从项目建议书开始，包括可行性研究报告、勘察设计、设备材料询价与乘购、工程施工、生产准备、投料试车，直到竣工投产、交付使用全面实行招标。 　　（2）电气专项工程承包招标 它指在电气工程承包招标中，对其中某项比较复杂或专业性强，施工和制作要求特殊的单项工程，可以单独进行招标的，称为专项工程承包招标。 　　（3）工程设计招标 指招标人就拟建工程项目的设计任务发布通告，以吸引设计单位参加竞争经招标人审查获得投标资格的设计单位按照招标文件的要求，在规定的时间内何招标人填报标书，招标人择优选定中标单位来完成设计任务。设计招标一般是设计方案招标。 　　（4）工程项目施工招投标 指招标人就拟建的工程项目发布通告，以法定方式吸引建筑施工企业参加竞争招标人从中选择优越者完成工程施工任务。 　　（5）工程监理招投标 指招标人就拟建工程项目的监督任务发布通告，以法定方式吸引工程师监理单位参加竞争，招标人从中选择优越者完成监理工作任务。 　　（6）工程材料设备招投标 指招标人就拟购买的材料设备发布通告或邀请，以法定方式吸引材料设备供应商参加竞争，招标人从中选择优越者的法律行为。 第二节 建筑电气工程招标的条件与步骤 三、工程招标方式 1.公开招标 　　又称无限竞争招标，是由招标单位通过报利、广播、电视等方式发布招标广告，有意的承包商均可参加资格审查，合格的承包高可购买招标文件，参加投标的招标方式。 2.邀请招标 　　又称为有限竞争性招标。这种方式不发布广告，业主根据自己的经验和所掌握的信息资料，向有承担该项目工程施工能力的三个以上（含三个）承包商发出招标邀请书，收到邀请书的单位才有资格参加投标。 第二节 建筑电气工程招标的条件与步骤 四、招标发包的工作步骤 第二节 建筑电气工程招标的条件与步骤 （一）招标前的准备工作 （1）完成工程建设前期的准备工作，即招标条件。 （2）编制招标文件。招标文件是整个招标工程的核心，要求严密细致，其主要内容是根据各种招标形式和特点分别拟定，其内容大致如下： 　　1）招标须知。主要介绍招标的宗旨、发包的目的和意义、招标的形式、招标单位应提供的资料、投标条件、投标方法、投标函件以及拟建要求等。 　　2）工程综合说明。它包括工程概况，招标工程内容，发包范围，可供使用的施工场地，水、电、道路等情况。 　　3）施工图纸、设计资料和设计说明书。这些资料是编制标底和标价的依据。 　　4）工程实物量清单（施工图齐全者可不要）。按各地现行建筑安装工程概预算定额计算，投标单位进行核实，如有差异