建筑安装工程概预算与施工组织管理 第2版 教学课件 作者 陈刚 李惠敏 4.5.pptVIP

4.5 安装工程结算与竣工决算 安装工程结算 安装工程竣工决算 一、安装工程结算 安装工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工后，经建设单位及有关部门验收并办理验收手续后，施工企业根据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料，在概算范围内和施工图预算的基础上，按规定向建设单位办理工程价款的结算。 它是确定工程收入，考核工程成本，进行计划统计、经济核算及竣工决算等的依据，也是建设单位确定工程实际造价的依据。 一、安装工程结算 1、安装工程结算的定义及意义 安装工程结算的定义 安装工程结算是指承包商在工程实施过程中及工程竣工后，依据承包合同中付款条款的规定和已完成工程量，按照规定的程序向建设单位收取工程价款的经济活动。 其实质是由于劳务供应、建筑材料、工器具和设备的购买、工程价款的支付和资金调拨等经济往来而发生的以货币形式表现的经济文件。 一、安装工程结算 安装工程结算的意义 建筑安装工程结算在一定程度上反映了工程的进度。 及时进行工程结算，承包商能加速资金周转，提高资金的有效利用率； 及时办理工程结算，承包商才能真正获得相应利润，实现真实的经济效益； 及时办理工程结算，有利于施工企业了解在施工过程中的工、料及机械设备的实际消耗量，根据实际情况来加强内部管理，提高管理水平。 一、安装工程结算 2 、安装工程结算特点及作用 特点 安装工程结算价格以预算价格为基础，单个计算建筑产品，具有单件性的特点 建筑产品生产周期长，需要采用不同的工程价款结算方法 一、安装工程结算 作用 通过工程结算办理已完工程的工程价款，确定施工企业的货币收入，补充施工生产过程中的资金消耗； 工程结算是统计施工企业完成生产计划和建设单位完成建设投资任务的依据； 工程价款结算是施工企业完成该工程项目的总货币收人，是企业内部编制工程决算、进行成本核算、确定工程实际成本的重要依据； 工程价款结算是建设单位编制竣工决算的主要依据； 工程价款结算的完成，标志着施工企业和建设单位双方在某个单位工程或分项工程上所承担的合同义务和经济责任的结束。 一、安装工程结算 3、安装工程结算的分类 根据基本建设工程结算的内容不同，建筑安装工程结算可分为以下几种： 工程价款结算 设备、工器具购置结算 劳务供应结算 其他货币资金结算 一、安装工程结算 根据工程结算的时间和对象的不同 定期结算 阶段结算 年终结算 竣工后一次结算等 一、安装工程结算 4、安装工程结算编制依据及内容 依据 施工企业与建设单位签订的合同或协议书； 施工进度计划、月旬作业计划和施工工期； 施工过程中现场实际情况记录和有关费用签证； 施工图纸及其有关资料、会审纪要、设计变更通知书和现场工程更改签证； 预算定额、材料预算价格表和各项费用的取费标准； 工程设计概算、施工图预算文件和年度建筑安装工程量； 国家和当地主管部门有关政策规定； 招、投标工程的招标文件和标书。 一、安装工程结算 安装工程结算内容 按工程承包合同或协议办理预付工程备料款； 按照双方确定的结算方式开列月（或阶段）施工作业计划和工程价款预支单，办理工程预支款； 月末（或阶段完成）呈报已完成工程月（或阶段）报表和工程价款结算账单，同时按规定抵扣工程备料款和预付工程款，办理工程结算； 跨年度工程年终进行已完工程、未完工程盘点和年终结算 单位工程竣工时，编写单位工程竣工书，办理单位工程竣工结算； 单项工程竣工时，办理单项工程竣工结算。 一、安装工程结算 5、安装工程竣工结算的编制 安装工程竣工结算一般在原合同确定的预算费用的基础上，根据施工中更改或变动的情况，对工程价差及量差费用变化进行计算调整，无需对原施工图预算再重算一次。 竣工结算工程费＝原合同预算工程费+∑增加项目费-∑减少项目费 对于没有竣工的单项工程，一般不做竣工结算，但在年终时应进行年终结算，其目的在于结清当年已完工程的价款额，剩余的未完工程待竣工后再结算。 一、安装工程结算 6、安装工程结算规则及手续 安装工程结算规则 施工企业向建设单位或发包单位收取工程款时，可按规定采用汇兑、委托收款、汇票、本票、支票、期票等各种结算手段。 无论采用哪种结算方式，也不论工期长短，其施工期间结算的工程价款总额一般不得超过工程合同价值的 95%，结算双方可以在 5%的幅度内协商确认尾款比例，并在工程承包合同中注明，尾款应存入开户银行的专用帐户上，待工程竣工验收后清算。承包方已向发包方出具履约保函或有其他保证的，可以不留工程尾款。 工程承、发包双方必须遵守结算纪律，不准虚报冒领，不准相互拖欠。 工程承、发包双方应严格履行承包合同，工程价款结算中的经济纠纷应协商解决。 一、安装工