建设工程法规 教学课件 作者 陈东佐 主编 第六章 建筑法规.pptVIP

尚辅网 尚辅网 第一节 建筑法规概述 二、《建筑法》的立法宗旨、适用范围和调整对象 （一）立法宗旨 加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展。 （二）适用范围和调整对象 在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。 第一节 建筑法规概述 三、《建筑法》的基本原则 1. 建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。 2. 国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。 3. 从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。 4. 国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。 第一节 建筑法规概述 四、《建筑法》确立的基本制度 1. 建筑许可制度 2. 建筑工程的发包与承包制度 3. 建筑工程监理制度 4. 建筑安全生产管理制度 5. 建筑工程质量管理制度 第二节 建设工程项目立项决策阶段的法律制度 一、工程项目建设程序 （一）投资决策阶段 1. 编报项目建议书 2. 编报可行性研究报告 （二）工程项目建设实施阶段 1.工程设计 2. 建设准备 3.工程施工 4.生产准备 （三）工程项目交付使用阶段 1. 竣工验收 2. 后评价阶段 第二节 建设工程项目立项决策阶段的法律制度 二、建设工程项目立项决策阶段的法律制度 （一）建设项目建议书 1. 项目建议书的定义 2. 项目建议书的内容 3. 项目建议书的审批 （二）建设项目的可行性研究 1. 可行性研究的作用 2. 可行性研究的阶段划分 3. 可行性研究报告的内容 4. 可行性研究报告的审批 第三节 建筑法律制度 一、建筑工程报建制度 1. 报建制度概念 2. 实行报建制度的工程范围 《工程建设项目报建管理办法》适用我国境内兴建的所有工程建设项目，以及外国独资、合资、合作的工程建设项目。 3. 报建内容 ①工程名称；②建设地点；③投资规模；④资金来源；⑤当年投资额；⑥工程规模；⑦开工、竣工日期；⑧发包方式；⑨工程筹建情况。 4. 报建程序 第三节 建筑法律制度 二、建筑工程许可制度 （一）施工许可制度 施工许可制度，是指由国家授权有关建设行政主管部门，在建筑工程施工前，根据建设单位申请，对该项工程是否符合法定的开工条件进行审查，对符合条件的工程发给施工许可证，允许建设单位开工建设的制度。 1. 实施施工许可的范围 2. 施工许可证申领时间 3. 申请领取施工许可证的条件 4. 施工许可证的申领程序 5. 施工许可证的管理 第三节 建筑法律制度 （二）从业资格许可 1. 建设工程从业单位 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。 2. 建设工程的从业人员 从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。 第三节 建筑法律制度 三、建筑工程发包承包制度 1. 发包与承包的概念 2. 建筑工程发承包的方式 建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。 3. 建筑工程发包和承包的一般规定 第三节 建筑法律制度 3. 建筑工程发包和承包的一般规定 （1）建筑工程发包和承包合同必须采用书面形式 （2）建筑工程发承包中，禁止行贿受贿 （3）承包单位必须具备相应资质 （4）提倡对建筑工程实行总承包 （5）发包商不得指定承包单位采购 （6）禁止将工程肢解分包 （7）禁止转包，依法分包 （8）联合承包 第三节 建筑法律制度 四、建筑工程监理制度 1. 建筑工程监理的概念 2. 实行强制监理的建筑工程范围 （1）国家重点建设工程 （2）大中型公用事业工程 （3）成片开发建设的住宅小区工程 （4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 （5）国家规定必须实行监理的其他工程 3. 工程监理单位资质等级许可制度 4. 工程监理的依据 5. 工程监理的任务 6. 工程监理人员的权利和义