建设工程定额原理与实务 教学课件 作者 李建峰 第七章 工程费用定额.pptxVIP

建设工程定额原理与实务第七章第七章 工程费用定额7.1　概述7.2　建筑安装工程费用定额7.3　工程建设其他费用定额7.1　概述7.1.1　建设项目投资费用组成及计算程序7.1.2　费用定额的分类、编制依据和原则7.1.1　建设项目投资费用组成及计算程序表7-1　建设项目投资费用组成及计算程序7.1.1　建设项目投资费用组成及计算程序表7-1　建设项目投资费用组成及计算程序7.1.1　建设项目投资费用组成及计算程序表7-2　建筑安装工程费用组成及一般计算程序(定额计价法)7.1.1　建设项目投资费用组成及计算程序表7-3　建筑安装工程费用组成及一般计算程序(清单计价法)7.1.1　建设项目投资费用组成及计算程序表7-3　建筑安装工程费用组成及一般计算程序(清单计价法)7.1.2　费用定额的分类、编制依据和原则1.费用定额的分类2.费用定额的编制依据3.费用定额的编制原则1.费用定额的分类费用定额按照项目投资费用的组成可分为建筑安装工程定额、设备安装工程定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。2.费用定额的编制依据1)国家相关法律、法规、条例的规定。2)企业内部有关费用支出情况。3)项目相关费用支出情况。3.费用定额的编制原则1)以原建设部、财政部颁发的建标〔2003〕206号文件规定为基础，结合企业实际情况编制。2)以本次项目发生的实际管理费开支作为测定费用的基础。3)以企业近几年的竣工工程统计资料作为基础测定各类工程权数，以加权平均方式按工程面类别分摊公司、分公司管理费。4)区分工业建筑、民用建筑、构筑物等不同工程，并按工程面积、层高、跨度等划分为四种工程类型，形成建筑、安装、装饰等配套的费用定额体系。5)细算粗编。6)社会平均水平原则。7)简明适用原则。8)定性分析与定量分析相结合原则。7.2　建筑安装工程费用定额7.2.1　措施项目费用定额的编制7.2.2　间接费用定额的编制7.2.3　利润、税金和风险定额的编制7.2.4　工程类别划分标准及费率7.2.1　措施项目费用定额的编制1.措施项目费用定额的概念2.通用措施项目费用定额3.专业措施项目费用定额4.其他措施项目费用定额1.措施项目费用定额的概念措施项目费用定额是指直接工程费以外的建筑安装施工生产过程中发生的施工准备、组织施工生产的各项费用开支标准。按照国家有关规定，措施项目费用定额包括通用措施项目费用定额、专业措施项目费用定额及其他措施项目费用定额。2.通用措施项目费用定额(1)安全文明施工费　(2)夜间施工增加费　(3)二次搬运费　(4)冬、雨期施工增加费　(5)大型机械设备进出场及安拆费(6)施工降水、排水费　(7)地上、地下设施及建筑物的临时保护设施费(8)已完工程及设备保护费(1)安全文明施工费　安全文明施工费=计费基础×规定费率计费基础=(分部分项工程费+不含安全文明施工费的措施项目费+其他项目费)1)环境保护费。环境保护费=计费基础×环境保护费率2)文明施工费。文明施工费=计费基础×文明施工费率3)安全施工费。安全施工费=计费基础×安全施工费率4)临时设施费。临时设施费=计费基础×临时设施费率(2)夜间施工增加费　夜间施工增加费　它是指因工程结构及施工工艺要求，必须进行夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设施摊销及照明用电等费用。夜间施工增加费=人工费或分部分项工程费×夜间施工增加费率(3)二次搬运费　二次搬运费　它是指因施工场地狭小等特殊情况，材料不能直接运到工地现场，而发生的材料二次搬运费用。具体包括拟建工程主要材料人工装卸费、搬运工具(机械)摊销费、材料搬运损耗费(元)二次搬运费=人工费或分部分项工程费×二次搬运费费率(4)冬、雨期施工增加费　冬、雨期施工增加费　它是指按照施工及验收规范所规定的冬雨期施工要求，为保证冬雨期施工期间的工程质量和安全生产所需要增加的费用。冬期施工增加费不包括冬期采用暖棚法、蒸汽养护法、蓄热法施工增加的费用，实际发生时可另行计算，但应扣除费用定额中的相应费用。冬、雨期施工增加费=人工费或分部分项工程费×冬、雨期施工增加费费率(5)大型机械设备进出场及安拆费　大型机械设备进出场及安拆费　它是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场，或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输及转移费用和机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费及安装所需辅助设施的费用。费用计算参照各省定额的有关规定。(6)施工降水、排水费　施工降水、排水费　它是指为了保证工程的正常施工，采取各种降水、排水措施所发生的费用。施工降水费=拟建工程降水所需人工费+材料费+机械使用费施工排水费=拟建工程降水所需人工费+材料费+机械使用费(7)地上、地下设施及建筑物的临时保护设施费　地上、地下设施及建筑物