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第九章 建筑面积计算规则 一、 建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是： 第九章 建筑面积计算规则 二、 建筑面积的作用 3、统计部门统计完成的基本建设任务； 4、房屋的买卖和租赁； 5、计算分项工程量，如脚手架工程、楼地面、屋面工程等 6、确定工程建设的技术经济指标——单方造价； 7、评价设计方案的优劣——使用面积占建筑面积的比例。 三、 计算建筑面积的范围 (一)、单层建筑物 （1）计算规则 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 1? 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。 2? 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 (二)、局部楼层的二层及以上楼层 计算规则 局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 第九章 建筑面积计算规则 第九章 建筑面积计算规则 三、 计算建筑面积的范围 1、单层建筑物——带部分楼层 第九章 建筑面积计算规则 三、 计算建筑面积的范围 1、单层建筑物 高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。 第九章 建筑面积计算规则 1、 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 2、 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 第九章 建筑面积计算规则 (四)、地下室 (1)计算规则 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 第九章 建筑面积计算规则 (四)、地下室 地下室及其出入口建筑面积 第九章 建筑面积计算规则 (四)、地下室 地下室及其出入口建筑面积 第九章 建筑面积计算规则 (五) 、建筑物吊脚空间设置架空层和深基础架空层 (1)、计算规则 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 第九章 建筑面积计算规则 (六) 、建筑物内的门厅、大厅 (1)、计算规则 穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 穿过建筑物通道的示意图如下： 第九章 建筑面积计算规则 (六) 、建筑物内的门厅、大厅 第九章 建筑面积计算规则 (六) 、建筑物内的门厅、大厅 (3)、走廊与回廊的区别 走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊 回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。 第九章 建筑面积计算规则 (六) 、建筑物内的门厅、大厅 (4)、回廊建筑面积计算示例 第九章 建筑面积计算规则 (七) 、 计算建筑面积的范围 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。 (架空走廊是指建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊.) 有顶盖的架空通道示意图如下： 第九章 建筑面积计算规则 (八) 、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。 第九章 建筑面积计算规则 (九) 、舞台灯光控制室 有围护结