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中国金融信息大厦定位报告
目 录
一、市场背景
二、写字楼定位
三、商业定位
四、产品建议
CHAPTER 1
● 市场前景
市场动态
区域研判
背景小结
市场动态
宏观动态: 2011 年伊始，中央政府基于2010 楼市调控政策落实不到位与调控收效甚微的情形下，为
了巩固和扩大调控效果，进一步遏制投机性炒房，相继推出了一系列楼市调控组合拳，从限购、房产
税、宏观经济的调整，多面结合，对于楼市走向与房价的抬头力求起到新一轮的遏制作用。
行业动态: 在住宅市场饱受调控之“苦”的同时，导致越来越多的购买力涌向了商业地产，商业地产
迎来了“转战”与“黄金期”。
亚洲第一高楼上海中心2011 年工程进展迅速，预计在2015 年上半年交付。
2011年以来，上海环球金融中心成交了多个楼层，成交均价达到8.2141万元/ ㎡
世贸股份：2011 投资79 亿元做强商业地产
SOHO 中国200 亿现金将继续加大商业地产投资
区域研判
公共建筑物 地图标号
上海国际金融研究院 2
上海大自然野生昆虫 4
馆
上海国际新闻中心 5 28 26
￥
东方明珠塔 7 1 2 3 34 36 27 25
正大广场 10 4 5 ￥ ￥ 38
33 6 35 ￥ 8
39
￥ 37 ￥ 24 23
香格里拉酒店 11 7
31
9 ￥ 40 41
32
10 ￥ 18
夜光杯商务中心 20 42 22
16 43 ￥29
11 12 17 ￥ 3
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