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邮政储蓄银行贷款业务介绍 信贷部 2009.12 总则 产品介绍 小额贷款 小额贷款业务介绍 小额贷款能帮您做什么？ 通过我们的小额贷款，你能得到及时的资金支 持，满足您临时的资金急需，从而为您的生意带来帮助！ 产品介绍—小额贷款特点 不需要抵押、质押的贷款！ 手续简单、程序透明的贷款！ 放款速度快的贷款（手续齐全后，3天左右可放款）！ 产品介绍—小额贷款客户对象 目标客户1:个体工商户、个人独资企业主、合伙企业个人合伙人、有限责任公司个人股东 目标客户2:农 户 产品介绍—小额贷款的基本规定 贷款期限：1至12个月 贷款金额：最低1000元，商户每户最高10万元，农户每户最高5万元。 贷款利率：年利率15.84%,目前我行此产品享受政府贴息，贴息后实付月利率5.775‰。 例如：贷款10万元，采用等额本息还款法后，客户全年实际支付利息3843.9元 还款方式：一次性还本付息法：3个月以内的贷款,一次性还本付息; 等额本息还款法：4个月至1年期的贷款，按月等额偿还贷款本金及相应利息;阶段性还款法： 4个月至1年期的贷款，前3个月只还利息，以后按月等额偿还贷款本金及相应利息。 产品介绍—小额贷款贷款方式 联保贷款:3位借款申请人组成联保小组, 共同申请贷款,每户最高可贷10 万元。 保证贷款：单个借款申请人找2位有固 定收入的担保人即可申请贷款 产品介绍—借款人的基本条件 年龄18至60周岁，身体健康，有当地户口或在当地居住满一年； 有经过年检的工商营业执照； 有固定经营场所且在新余城区范围内； 公司或合伙企业应正常经营1年（含）以上，其他微小企业应正常经营六个月以上； 有限责任公司个人股东、合伙企业个人合伙人贷款的，公司股东或合伙企业个人合伙人在5人（含）以内，且借款人在公司所持股份不低于20%； 从事的生产经营项目符合国家产业政策或法律规定。 产品介绍—借款人需提交资料 借款人有效身份证件的原件和复印件、婚姻证明材料、户口簿、配偶的身份证原件与复印件；应提供经年检合格的营业执照原件和复印件，从事特许经营的，还应提供相关行政主管部门的经营许可证原件与复印件；应提供经营场所产权证明或租赁合同；借款人为非当地常住户口的，应提供在当地经营或居住满一年的证明材料； 有限责任公司个人股东申请贷款的，应提供机构代码证，税务登记证，完税证明等纳税证明材料，有限责任公司章程，证明股东股权结构的材料（如出资协议），贷款卡（如有则需提供），上年度和最近三个月的财务报表，有限责任公司主要结算账户最近6个月的交易明细。 （如是联保上述材料每个联保小组成员均需提供） 申请保证贷款的，应提供保证人居民身份证（或军官证）原件和复印件、保证人证明材料（若保证人为有固定职业的自然人，应提供载明保证人姓名、工作单位、月均收入、单位联系人及联系电话并加盖单位公章的工作单位证明。 产品介绍—贷款等额本息还款金额对照表 贷款金额10万元，期限12个月，等额本息还款 单位：元 产品介绍—个人商务贷款业务 产品介绍—个人商务贷款产品定义 中国邮政储蓄银行向广大小型私营企业主（自然人）发放的、以房产为抵押担保的、中短期经营性贷款。 小型私营企业主 房产抵押担保 抵押房产评估价值住宅的60%、商铺50%； 中短期经营性贷款 产品介绍—个人商务贷款贷款对象 小型私营企业主：包括个体工商户、个人独资企业、合伙企业合伙人、有限责任公司股东 年龄，18-60周岁，不含港澳台 参与生产经营，个体户、独资企业须为法定代表人；合伙人或股东，股份超过30%； 合法经营手续，营业执照、税务登记证、组织机构代码证 经营年限：公司、企业一年以上，个体户六个月以上 经营所在地：本地 产品介绍—个人商务贷款特点 授信额度（循环授信） 目前，我行最高授信额度为100万元； 授信期限 额度循环使用有效期：5年 单笔贷款期限：最长5年 额度存续期：10年，即额度正式生效至最后一笔贷款到期止的最长期限 贷款利率 年利率为6.903% 单笔贷款：一年以内，固定利率，超过一年的，浮动利率，调整日为每年1月1日。 产品介绍—个人商务贷款特点 还款方式 到期一次性还本付息，适用6个月以内的贷款 等额本息 阶段性等额本息，宽限期为6个月,前6个月只还利息,超过宽限期后按照标准等额本息法归还 产品介绍—个人商务贷款抵押房产条件 产权性质：包括个人商品住房、能上市交易和办理抵押登记的经济适用房、房改房、写字楼、底层商铺、别墅。 产权归属：借款人及配偶，双方直系亲属（父母、子女、兄弟姐妹）名下的个人房产。 房龄：15年以内，自建设年代起或以评估报告为准 抵押人家庭有两套以上住宅，即用于抵押房产为非唯一住宅 房产证