房地产经纪概论试题.docVIP

2010年房地产经纪概论模拟测试题 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中，只有1个最符合题意)　　1经纪人提供中介服务，是以()为主要目的。　　A盈利B代理C发展D行纪　　2居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬，但可以要求委托人()。　　A预留优先选择权B支付报酬的一半　　C支付从事居间活动支出的必要费用D支付居间活动中发生的所有费用　　3经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为()。　　A代理B居间C行纪D经纪　　4行纪与自营行为是有区别的，主要区别在于()。　　A经纪人与委托人之间是否有长期固定的合作关系　　B经纪人是否取得交易房的所有权　　C经纪人是否以自己的名义与第三方交易　　D经纪人是否承担法律责任　　5房地产经纪人协理享有的权利包括()。　　A有权不注册备案B有权签订经纪合同　　C有权独立开展经纪业务D有权加入房地产中介机构　　6房地产经纪人注册证由()核发。　　A人事部B建设部和人事部共同　　C省级建设行政主管部门D建设部或其授权的部门　　7房地产经纪人协理应当具备()以上学历。　　A高中B中专C大专D本科　　8在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业，除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理()手续。　　A注册调动B重新注册C注册转移D注册变更　　9房地产经纪人员应当以()的名义从事房地产经纪活动。　　A房地产经纪人B房地产主管部门　　C房地产经纪机构D房地产经纪人协理　　10涉及对执业活动的“守法”“诚实”“守信”等执业原则、经纪人员收入来源、经纪服务收费依据和标准等一些重大问题的认识，这是指房地产经纪职业道德中的()。　　A职业良心B职业责任感C执业理念D职业纪律　　11在房地产交易中，常常涉及客户的机密，房地产经纪人员应替客户严守秘密，充分保护客户的利益。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关()的相关内容。　　A尽职守责B守法经营C恪守信用D以诚为本　　12对日常得到的信息进行鉴别、分类、整理、储存和快速检索;并根据特定业务需要准确把握信息收集的内容、重点和渠道，灵活运用各种信息收集方法和渠道，快速有效地收集到针对性信息。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的()。　　A收集信息技能B供需搭配技能　　C市场分析技能D把握成交时机技能 13房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供()，以赢得客户信任。　　A最高成交价格的交易B物美价廉的房屋　　C高质量的服务D最完整全面的承诺　　14与一般零售业的连锁经营有所不同，现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要是()。　　A进价时的数量折扣B售价低廉　　C增加销售量D获得更多信息资源　　15房地产经纪机构岗位设置的基本原则是()。　　A公开、公平、公正B工作丰富化C高效率，高质量D因事设岗，因岗设人　　16《商品房买卖合同示范文本》中规定，设计单位同意的设计变更导致买受人所购商品房使用功能受到影响的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起()日内，书面通知买受人。　　A10B15C20D30　　17房地产经纪合同签订后()。　　A不可变更或解除B可以变更但不可解除C可以解除但不可变更D既可变更也可解除　　18建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将()设定抵押。　　A在建的房屋及土地使用权全部B在建的房屋及土地使用权部分　　C在建的房屋D在建的房屋及土地使用权全部或部分　　19以下不属于房地产卖方代理业务的是()。　　A商品房销售代理B商品房预购代理C二手房出售代理D房屋出租代理　　20下列行为属于房地产经纪基本业务流程环节之一的是()。　　A佣金结算B经纪人接受培训C物业投资D物业开发　　21从事居间业务，房地产经纪人有义务引领买方(承租方)现场查验标的房地产的()、设备、装修等实体状况。　　A建筑B结构C配套D环境　　22目前对房地产()尚有争议，也就没有一个统一明确的定义。　　A居间B代理C行纪D评估　　23国家规定，集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起()日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。　　A10B15C20D30　　24贷款人