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2013戴德梁行必威体育精装版定位报告.pdf
双峰华剑紫金城项目 第一阶段市场研究与发展定位报告 2013年09月09 日 PRIVATE CONFIDENTIAL 1 工作成果汇总 研究分类 内容 工作统计 • 3个层面 :长株潭、娄底市、双峰县 • 4大市场 :商业、写字楼、酒店、住宅 3个层面 市场研究 • 20项研究 :城市、经济、产业、人口、交通、企业、 4大市场 规划、政策、文化、供需、价格、竞争、空间、趋势、 20项主要研究 案例、定位、功能、规划、进度、运营、财务等 • 商户投资者:5人 • 品牌商家:6人 专项访谈 22人 • 企业专访:3人 • 专家:8人 • 住宅消费者问卷:200份 消费者需求 400份 • 商业消费者问卷:200份 2个区域型案例: • 贵州遵义 • 湘潭县易俗河商业中心 多个竞争及典型综合商业案例: 案例研究 11个 • 汇丰步行街 • 中央龙廷 • 中央华府 • 凯德城市广场 专题研究 • 城市化进程与县城商业模式发展关系 1个 市场研究与定位报告 • 华剑紫金城项目市场研究及定位 1份 2 报告研究思路 机会在哪里? 盈利情况? 怎么把握机会? 怎么做? 要做什么? 本次汇报涵盖的内容 1. 项目区位价值认识 2. 现实困难分析 3. 机遇市场分析 4. 物业市场分析 5. 项目发展定位 6. 规划设计建议 4 项目区位价值分析 项目区位认识 根据“3+5”城市群规划,娄底市定位为次级城市圈、远景都市区和近期“一体 化协作城市” 中国中部地区城市群
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