句容市王家庄拆迁安置小区工程监理细则.docVIP

　　　句容市大东岗拆迁安置小区　工程 监理实施细则 （ ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　 　　 　 　 日 期：　　 　　　　 编 制 说 明 编制依据 《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001） 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001） 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002） 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001） 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002） 《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002） 《砌体结构设计规范》（GB50003-2001） 《建筑结构制图标准》（GB/T50105-2001） 《建筑设计防火规范》（GB50015-2006） 二、编制内容 以质量控制为主，对进度、投资控制、安全方面仅作了简要叙述，在施工过程中结合施工单位编制的施工组织设计督促执行。 三、工程验收时依据《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ303-88）（GB50204-2002）有关规定进行检查验收。 句容市王家庄拆迁安置小区工程概况 1、建设单位： 句容市华阳镇人民政府 2、名称：句容市大涧子拆迁安置小区工程 3、地点：句容市华阳镇 4、工程规模：建筑面积约90000平方米 5、工程造价：约12000万元人民币 6、承建单位： 项目经理： 7、勘察单位： 8、设计单位： 9、监理单位： 10、监督单位： 11、施工工期： 年 月 日 至 年 月 日 句容市王家庄拆迁安置房1#~17#工程为框架结构。建筑工程等级为二级，抗震设防等级为七度，耐火等级为二级，合理使用年限为50年。建筑面积约90000平方米，5#、11#基础为桩基；12#、13#、14#、15#、16#、17#为独立基础；其他楼为筏板基础。外墙为加气砼砌块。屋面为80厚矿棉、岩棉保温。内墙为一般抹灰，外墙为乳胶漆。给排水为一般住宅给排水。照明为普通照明。 为了使本工程在施工阶段各项监理工作能具体有效，实施和操作进一步细化，特编制本监理实施细则作为本工程项目监理人员的行为准则，利于监理工作有条不紊地开展，不断地提高监理工作的水平。 第一部分 监理的基本任务 1、监理的任务归纳为“三控制、两管理、一协调”，三控制：即投资控制，进度控制，质量控制；两管理：即合同管理，信息管理；一协调：即对建设过程中，各种矛盾和问题进行协调。要做好监理工作，必须建立在有效的事前预控的基础上，监理人员进场后，每个专业监理工程师必须熟悉并掌握施工图纸内容，领会设计意图，且督促检查施工现场是否按图施工，这是监理工程师的职责。 2、项目总监进驻工程现场后，应主动、认真地听取业主对监理工作的要求，并索取有关本工程项目的各类资料文件，以使监理工作具有努力方向和明确的奋斗目标。 3、土建专业工程师还需了解该工程的地质勘察报告和现场地基情况，如发现矛盾，应及时通报有关部门研究解决，以土建专业为主，与水、电专业互相核查施工图中有否不妥及错、漏、缺、碰等矛盾之处，先在监理部内部交换意见，待图纸交底时提请设计人员解释。 4、监理部与施工总承包单位首次接触时，要阐明监理工作的有关原则、方法、程序与要求，提出施工单位应向监理报送的技术资料、报表、报验单等，并要求施工单位明确质保、安保人员名单，切实做好质量三级验收，以利相互配合。 5、做好对开工、竣工报告，验收签证，检查记录，各种会议，值班制度，监理月报，监理日志，支付进度款等的审核，资料整理及监理总结等工作。 6、审查施工单位提交的施工组织设计，施工方案，新技术或新材料的使用，水管安装试压，接地电阻测试，设备试运转，质量通病的防治，工程质量事故等都应有处理方案及文件资料备案归档。 7、要求施工单位编制月施工进度计划，并检查施工进度落实情况，每周例会必须检查上周进度的实际完成情况，如有延误，找出原因，分清责任方，动态跟踪协调研究，并采取必要的补救措施。 8、在承包合同价款外，尽量减少增加的工程费用，做到全面履约，并减少对方提出索赔的机会，力求实际最终投资不超过计划投资。 9、监理严格督促施工单位执行各分部分项工程的安全技术条例，如有冒险作业或违章作业，应口头或书面提出整改意见，以杜绝安全隐患。 10、为确保工作质量，监理部将严格按照监理工作条例，监理合同和合同规定的服务内容，对工程质量、施工进度、工程造价、文明施工