工业用地成本费用调表填报要点及注意事项.docVIP

工业用地成本费用调查表填报要点及注意事项 二O一三年七月 一、调查内容 本套表格主要是调查全国范围内的工业用地价格及相关成本要素，目的是全面掌握工业用地市场、价格及各影响因素的现状与变化趋势，服务于工业用地出让最低价标准及城镇土地等别调整等工作，进一步健全和完善土地市场与地价管理体系，大力促进土地节约集约利用，从而更好地满足经济转型和新型城镇化的需求，促进工业化、城镇化的健康发展。 二、工作模式 采取部统一部署，利用司、省（区、市）和市（县）三级分工协作的模式：部利用司负责制订全国统一的调查表格与工作方案，组织全国调查培训，审查各省（区、市）上报材料，汇总分析；各省（区、市）国土资源行政主管部门负责部署市（县）开展调查工作，对市（县）开展培训，汇总审查市（县）上报材料，质量把关，确保各项调查数据客观真实；市（县）按照调查要求，完整准确地填写调查表格，按部、省两级的反馈意见，及时修改完善、补充数据，并按时上报。中国土地勘测规划院为本次调查的技术指导单位，负责对全国成果的审核和初步分析工作。 各省（区、市）国土资源行政主管部门应于2013年10月30日前将各市、县的有关资料汇总、整理、审核后报送中国土地勘测规划院，经过再次审核、意见反馈、补充调查后，于2013年12月30日前全面完成各项资料的填报工作。 有关资料包括工业用地价格管理等方面相关政策文件和7张工业用地价格调查表格（表一：基准地价调查汇总表；表二：县级行政单元统一年产值与区片价标准调查表；表三：县级行政单元工业用地平均成本调查表；表四：工业用地实例成本调查表；表五：批次建设用地征地实例基本情况表；表六：工业用地二级市场实例调查表；表七：工业用地转用途实例调查表）。7张电子表格的下载邮箱：gyyt2011@,密码：123456。调查成果上报邮箱：dijiasuo@126.com。 调查期间，如针对表格填写、上报的技术问题，技术咨询联系方式如下： 中国土地勘测规划院 柴志春 010王 锟 010三、填写要求 总体要求：各省要在本次培训后组织开展省内培训；市、县须填写表一、表二、表三和表四，直辖市、省会城市、计划单列市和地级市的市本级（市辖各区）须填写表五、表六和表七；本套工业用地价格调查表要求填写的是单位成本或价格；填报的数据最多保留两位小数点，数字输入采取半角方式；凡要求填报“近X年来”数据的，均以调查时点往前倒推“X年”时间；每张表格必须填报完整；数据由各省统一上报到指定邮箱，并邮寄加盖公章的纸质证明材料至中国土地勘测规划院地价所，纸质材料可不附具体填报的表格数据。（邮寄地址：北京市冠英园西区37号楼，邮编：100035。） （一）表一：基准地价调查汇总表 1、表格设计目的 本表用于调查各地目前正在使用的国有建设用地基准地价，旨在掌握全国及各区域的基准地价体系。 2、表格基本要求 本表以具备基准地价体系的地级市及区县为单元填写，单独建立基准地价体系的乡镇，不需要填写。部分地区，原有基准地价已过期，新基准地价尚未由政府或国土部门发文公布，但已在实际中应用者，应填写新基准地价；若新基准地价已通过技术验收，但尚未实际应用，则仍填写原基准地价。 3、表格栏目填写要求 （1）通用格式 ①表中基准地价均填写地面地价，以“元/平方米”为单位；如当地的基准地价以楼面价表达，则需按容积率折算为地面价格填写。 ②表中涉及日期的栏目，均按“XXXX.XX.XX”格式（如2010.09.15）填写。 ③表中涉及“是/否”提问方式栏目，须填写大写的“Y”或“N”，注意不要填写“是”或“否”（以下同）。 ④表中级别，填写阿拉伯数字，如“1、2”。 ⑤表中开发程度按“X通一平”格式填写，不能填百分数（如100%）。 注意：一般情况下，三通一平是指通电、通路、通上水、土地平整；五通一平是指通电、通路、通上水、通下水（排水）、通讯、土地平整；六通一平是指通电、通路、通上水、通下水(排水)、通讯、通燃气、土地平整；七通一平是指通电、通路、通上水、通下水(排水)、通讯、通燃气、通暖、土地平整。（以下同） ⑥可根据用地类型和级别数目自行增减行数。 （2）重点栏目填写说明及示例 ①若第（4）项填“N”，则实施时间（第5项）不用填写，另基准日须填写。 地(市、州、盟、县、旗) 行政区划代码 是否公布 实施时间 基准日 （2） （3） （4） （5） （6）