公共租赁房论文：重庆分配机制数据包络分析(DEA).docVIP

公共租赁房论文：重庆分配机制数据包络分析（DEA） 【提示】本文仅提供摘要、关键词、篇名、目录等题录内容。为中国学术资源库知识代理，不涉版权。作者如有疑义，请联系版权单位或学校。 【摘要】公共租赁住房作为在廉租住房和经济适用住房模式的基础上建立起来的一种新的政策性的、保障性的住房，如何科学合理地对其进行住房分配，是公共租赁房分配工作顺利进行的关键。本文在深入研究重庆公租房现状的基础之上，分析了在目前的准入条件下，作为重庆公租房分配形式的“摇号”配租方式，因其不能区分谁更迫切的需要公租房而存在一定的局限性。本文从公租房的特点出发，借鉴国内外研究成果，建立了公租房分配评价指标系统，运用引入理想决策单元的数据包络分析模型（DEA），对申请人的家庭状况进行综合评价和排序，以选择出住房更困难的家庭。在此基础之上进行了实证分析，验证了模型的可行性和实用性，为公租房的分配提供一定的参考，最后提出了完善公租房分配相关机制的建议。本文的研究成果主要是将引入理想决策单元的DEA模型，运用于公租房的分配领域，为公租房的分配提供了一定的新的思路和方法。相比“摇号”的方式，此种方法在目前公租房数量较少的情况下有更现实的公平意义。 【关键词】公共租赁房；重庆；分配机制；数据包络分析（DEA）； 【篇名】重庆公租房分配机制研究 【目录】重庆公租房分配机制研究 摘要 4-5 ABSTRACT 5 第一章 绪论 8-16 1.1 选题背景及问题的提出 8-10 1.1.1 选题背景 8-9 1.1.2 问题的提出 9-10 1.2 文献综述 10-11 1.3 研究理论基础 11-14 1.3.1 社会保障理论 11-12 1.3.2 公平分配理论 12-14 1.4 本文的研究内容、思路及方法 14-16 1.4.1 本文的研究内容 14 1.4.2 本文的研究思路 14 1.4.3 本文的研究方法 14-16 第二章 发达国家和地区住房保障先进经验 16-27 2.1 香港公屋制度 16-21 2.1.1 香港的住房保障体系 16 2.1.2 香港公屋制度优点 16-21 2.2 新加坡组屋制度 21-26 2.2.1 新加坡的住房制度体系 21 2.2.2 新加坡保障住房制度的优点 21-24 2.2.3 新加坡保障房在分配方式上的发展 24-26 2.3 其他地区相关介绍 26-27 第三章 重庆公租房现状及分配中存在的问题 27-38 3.1 重庆公租房发展现状 27-30 3.1.2 重庆公租房供给需求分析 27-29 3.1.3 重庆公租房实施现状 29-30 3.2 重庆市公租房分配现状分析 30-33 3.2.1 重庆市公租房准入条件 30-31 3.2.2 重庆公租房准入程序 31-32 3.2.3 重庆市公租房退出规定 32-33 3.2.4 重庆市公租房分配相关管理 33 3.3 重庆市公租房分配中存在的主要问题 33-38 3.3.1 准入对象扩大化 33 3.3.2 租金标准缺乏弹性 33-34 3.3.3 摇号方法无法区分家庭状况 34-35 3.3.4 公租房分配相关管理还需完善 35-38 第四章 重庆市公租房分配机制研究 38-46 4.1 重庆市公租房分配模型的构建 38-41 4.1.1 分配方法的选择 38-39 4.1.2 DEA 方法基本模型 39-40 4.1.3 引入理想决策单元的 DEA 模型的建立 40-41 4.2 分配指标体系的筛选及确定 41-43 4.3 模型验证 43-46 第五章 完善重庆公租房机制分配的若干建议 46-53 5.1 完善管理体制 46-47 5.2 严格准入管理 47-48 5.3 实施有效的退出管理，促进公租房可持续利用 48-50 5.4 建设公租房工作监督机制 50-51 5.5 建立个人收入申报机制和信用体系 51 5.6 完善相关的法律法规体系 51-53 第六章 结论 53-54 致谢 54-55 参考文献 55-57 读研期间发表论文及科研成果 57