司法局业务用房项目立项可行性分析报告.docVIP

目 录 第一章 总论 1 1.1 项目背景 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 项目建设单位 1 1.1.3 项目建议书研究内容及编制依据 1 1.2 项目概况 2 1.2.1 建设地点 2 1.2.2 建设内容及规模 2 1.2.3 建设期限 2 1.2.4 建设投资及资金筹措 2 1.2.5 主要技术经济指标 3 1.3 结论与建议 3 第二章 项目背景和必要性 4 2.1 项目建设的背景 4 2.2 项目建设的必要性 4 2.2.1 是贯彻XX部创建规范化XX行政机关的需要 4 2.2.2 是提高基础设施水平和办事效率的需要 5 2.2.3 是保持社会稳定、促进经济发展的需要 5 第三章 项目建设内容和规模 6 3.1 建设依据 6 3.2 建设原则 6 3.3 建设规模 6 3.4 建设内容 7 3.5 功能分区 7 第四章 建设方案 9 4.1 建筑设计指导思想、目标和主要任务 9 4.1.1 指导思想 9 4.1.2 建设目标 9 4.1.3 主要任务 9 4.2 设计依据及标准 10 4.2.1 设计依据 10 4.2.2 设计标准 10 4.3 总体规划布局 10 4.3.1 总平面布置原则 10 4.3.2 规划设计方案描述 11 4.3.3 道路交通和停车位规划 12 4.4 建筑方案设计 12 4.4.1 设计理念 12 4.4.2 建筑风格与特征 12 4.4.3 平面设计 13 4.4.4 立面设计 13 4.4.5 剖面设置 13 4.4.6 墙面 13 4.4.7 屋面 13 4.4.8 门窗 14 4.4.9 装修 14 4.5 结构设计 14 4.5.1 设计依据 14 4.5.2 设计要求 15 4.5.3 基础设计 15 4.5.4 上部结构设计 16 4.6 给排水设计 16 4.6.1 设计说明 16 4.6.2 给水 16 4.6.3 排水 17 4.6.4 消防用水 17 4.7 电气设计 18 4.7.1 设计说明 18 4.7.2 供配电设计 19 4.7.3 电力设计 20 4.7.4 电气照明设计 20 4.7.5 防雷与接地 21 4.8 弱电设计 22 4.8.1 电话系统 22 4.8.2 会议系统 23 4.8.3 保安监控系统 23 4.8.4 有线电视系统 23 4.8.5 PDS综合布线系统 23 4.9 采暖 24 4.9.1 设计说明 24 4.9.2 通风设计 24 4.9.3 防排烟、空调设计 25 4.9.4 采暖系统 25 第五章 投资估算和资金筹措 26 5.1 估算范围 26 5.2 投资估算依据 27 5.2.1 建筑工程 27 5.2.2 设备购置及安装费 27 5.2.3 工程建设其他费 27 5.2.4 预备费 28 5.3 项目建设投资估算 28 5.4 资金来源与筹措 29 第六章 结论与建议 30 6.1 结论 30 6.2 建议 30  总论 项目背景 项目名称 XX市司法局办公及业务用房建设项目 项目建设单位 建设单位名称：XX市XX国有资产管理局 项目建议书研究内容及编制依据 1、研究的内容 研究内容主要包括：项目建设的背景及必要性、需求分析与建设规模、建设条件、建设方案、项目建设总投资、筹资方案、效益分析、社会评价和风险对策等。 2、编制的依据 XX业务用房建设标准（建标129-2010）; 《党政机关办公用房建设标准》（计投资[1999] 2250号）; 《中共中央转发中央政法委员会关于深化XX体制和工作机 制改革若干问题的意见的通知》(中发[2008]19号); 国家关于编制建设项目项目建议书的有关技术经济规范； 国家有关建设工程项目规划、设计、施工、验收的有关法律、民用建筑设计有关规范、规程； 辽宁省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要; 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； XX市XX国有资产管理局委托四川XX投资咨询公司编制项目建议书的委托函。 项目概况 建设地点 项目拟选址于XX市XX文化路与茨齐路交汇处。 建设内容及规模 根据实际需要和现有基础，本项目推荐建设规模方案为：总占地面积10384m2，新建XX业务办公用房总建筑面积1210m2，建设内容由XX业务用房、办公用房和两部分组成，其中业务用房760m2，办公用房450m2。为四层框架结构建筑。 建设期限 项目自2012年9月开工至2013年8月竣工，建设期为1年。 建设投资及资金筹措 项目总投资338万元。 资金来源：申请国债资金169万元，XX市XX政府自筹169万元。 主要技术经济指标 单位：万元 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 建设规模 　 　 　 1.1 占地面积 m2 10384 1.2 建筑面积 m2