西城奥特莱斯免费购物班车设想课件.pptVIP

西城奥特莱斯 免费购物班车设想 上海中房金谊投资有限公司 案例分析 奥特莱斯购物中心一般位于市郊， 在远离城市的地带。 奥特莱斯的优势之一是名牌商品及 令人心动的是商品的价格 客户群以高端客群为主，有车一族居多。 选择一：不开通购物班车 购物班车 选择二：开通免费购物班车 有别于一般购物中心（超市）的购物班车，体现奥特莱斯特性。 有足够的开车族前来，上海奥特莱斯甚至不屑于去开通到市区的购物班车。“那些坐班车来的购买能力都不强。”办公室主任王蓉蕾说。 ??? “来奥特莱斯的都是真正的购物者，走时都把车装得满满的。你去南京路、淮海路那些商场里，更多的是逛，不是购物。”陈仪仿得意地说。 ??? “ ” 目前，中国两大奥特莱斯巨头“上海青浦奥特莱斯”和“北京燕莎奥特莱斯”均未开通免费购物班车。 上海青浦奥特莱斯 北京燕莎奥特莱斯 天津武清佛罗伦萨小镇 位置： 镇位于京津之间的天津武清区，距北京五环路60公里，天津市中心38公里，附近有多高速路及国道通过。 品牌： “佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯”设有奢侈品、国际名品、运动和户外以及休闲四大特色购物主题体验区，提供近200家门类丰富的奢华及时尚精品其中包括首次登陆中国outlets的PRADA、FENDI、MONCLER、BVLGARI、CELINE、LOEWE、TORY BURCH还有Giorgio Armani、Salvatore Ferragamo、Burberry、Tods、Versace、Zegna、以及Lancel等世界级名牌更多广受欢迎的时尚生活品牌还包括Diesel、Coach、Guess、CK Jeans、Folli Follie、Samsonite和BMW Lifestyle等满足了各种消费者的多层次购物需求。 班车设置： 开通周末班车和节假日班车 北京发车地点： 国贸饭店东侧停车场（发车时间09：00/15：30） 天津发车地点： 小白楼地铁站对面，滨江购物中心南侧停车场（发车时间09：00/15：30） 佛罗伦萨小镇班车爆棚 2012年8月26日上午，1辆自小白楼开往武清佛罗伦萨小镇的免费班车，呈现空前爆棚的情况，有关人员为此僵持了两个多小时后，在警方的调解下，才各自“开路”。 　　近来有人从各种渠道得知，武清佛罗伦萨小镇同时开通了免费通往本市市区及北京的免费班车，通过往返武清佛罗伦萨小镇的免费班车，不仅可不花钱到该镇游览、购物，还能免费前往北京（北京的客人也可采用此方法免费来天津），于是，通过该班车到佛罗伦萨小镇的乘客就“复杂”起来，不少人来“蹭车”。 　　有些乘客为此向有关部门建议，为让这种免费班车只服务于往返京津和佛罗伦萨小镇之间的乘客，有关方面能否增加班车车次，同时采取以某种票据和标记为依据，保证原车人员从原路往返，力求免费班车乘客的“单纯”，有关部门答应予以考虑。 ? 天津武清佛罗伦萨小镇 北京斯普瑞斯奥特莱斯 位于机场附近，距市内相对较近，知名度一般，内部品牌以二线和运动品牌居多，品牌折扣力度大。日常客流量较小。 目前开通4路班车，主要通向市内人口密集的6个点：大望路、金盏、北皋、东苇路、京港汽车城、朝北大悦城. 上海青浦奥特莱斯、北京燕莎奥特莱斯 1、规模大，知名度高，能吸引全国范围内的消费者关注。 2、1小时经济圈内客群消费能力强，能保证商场的基本客源。 3、国际·国内知名品牌多，以高端客群为主，有车一族比例大。 综合分析：无需开通免费班车。 天津武清佛罗伦萨小镇 1、规模大，知名度较高，国际·国内知名品牌多，有一定的影响力。 2、周边客群消费能力不强，但临近北京和天津两大经济圈。 3、与北京、天津其他奥特莱斯及购物中心存在较大竞争。 综合分析：开通周末及节假日班车，抢夺北京、天津客源；但平日无班车设置，避免浪费。 北京斯普瑞斯奥特莱斯 1、规模中等，内部品牌以二线和运动品牌居多，折扣力度大。 2、客群定位为市内中层以上消费群体。 3、位置相对较近，位于市区边缘。 综合分析：开通市内班车，方便市民购物。 第一类 第二类 第三类 案例分析 西城奥特莱斯班车设想 交通： 1、地处济南西郊，相对国内大部分奥特莱斯，比较接近市区。 2、毗邻高铁，周边客群可听过高铁前来购物。 3、多条公交车路线直达，方便普通顾客到来。 品牌： 目前招商正在进行中，从意向品牌来看，以国内外二线品牌居多，同时不乏奢侈品牌。 知名度： 目前项目刚刚起步，知名度还有待于提高。 西城奥特莱斯现状分析 西城奥特莱斯 综合西城奥特莱斯目前现状，建议开通购物班车。 西城奥莱免费班车设想（一） 开通周末及节假