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2013年第2周写字楼市场资讯 世联点评 随着元旦假期的结束，本周整体市场出现一定回暖迹象。二级销售市场，受新盘入市，成交面积呈现大幅上升；三级市场整体情况与上周相比提升显著，销售和租赁均呈现上升趋势，成交面积较上周大幅上升，主要集中在300㎡以下单位，但不乏超过1000㎡的大客户成交。 世联监测中心统计，本周深圳二级写字楼销售市场成交11358㎡；二级租赁市场成交㎡，环比%。㎡，区；㎡，环比，，工商政策动态 中国央行工作会议? 将继续推行稳健的货币政策 凤凰财经网? 2013-01-11 2013年中国央行工作会议于周四(1月10日)至周五(1月11日)上午在北京召开。会议指出，2013年，央行将继续实施稳健的货币政策，保持政策的连续性和稳定性，进一步深化金融改革开放，加快发展金融市场，改进外汇管理，提升金融服务和管理水平，有效防范金融风险，保持物价总水平基本稳定，促进经济持续健康发展。 12月经济数据今日公布 CPI涨幅或超2% 人民网? 2013-01-11 今天，国家统计局将公布2012年12月份居民消费价格指数(CPI)。多家机构预测，受食品价格上涨影响，上月我国居民消费价格指数将延续上行态势，CPI同比增速或在2.2%-2.54%。专家表示本轮CPI筑底基本完成，新的上升周期正在酝酿。 富力、新鸿基、合景泰富三大地产巨头合力? 广州旧改地块打造商业旗舰项目 搜狐焦点网? 2013-01-11 日前，猎德村旧改项目的建设工程许可正在广州市规划局网站上进行批后公示。整个旧改项目规划大体上是西高东低、南高北低，以兴国路为界大致划分为商业和办公东、西两个区域。本次公示的办公地块位于兴民路与兴安路之间，东南面为猎德涌，规划建两栋甲级写字楼。其中，一栋写字楼高39层，第6~39层为塔楼部分，建筑面积为62860平方米；另一栋写字楼楼高57层，第6~57层为塔楼部分，建筑面积129805平方米；五星级酒店25层，建筑面积为32857平方米。工程项目由富景房地产开发有限公司负责建设，该公司由富力、新鸿基、合景泰富三家地产巨头合资成立。业内人士认为，猎德旧改项目有望发展成为珠江新城CBD的“白金级”商业旗舰项目。 佛山：商业地产将进入涅槃阶段 信息时报? 2013-01-11 据不完全统计，佛山目前已有超过40个城市综合体在佛山落户，总建筑面积逾1481万平方米。随着体量的增大，商业地产竞争也开始白热化，经过近两年的飞速发展，佛山商业地产将进入涅槃阶段。 市场分析 一、土地市场 1、土地供应 2013年第2周深圳工商市场土地供应一览表 宗地号 交易方式 地块位置 地块面积(平方米) 地块用途 起始日期/截止日期 备注 T106-0047 挂牌 南山区商业文化中心区 3427.94 商业性办公用地 有产业限制条件 T204-0130 挂牌 南山区高新区地块 5307.3 工业用地（新型产业用地） 2012.12.05 /201301.11 【数据来源：规划与国土资源网】 2、土地成交 2013年第2周深圳工商市场土地成交一览表 宗地号 地块位置 地块面积(平方米) 成交价 （万元） 竞得者 地块用途 成交日期 T107-0029 南山区后海中心区4322.29 63000 海信南方有限公司商业服务业设施用地 坪山新区坑梓街道地块 8001.7 500 深圳市永恒乐彩科技开发有限公司 工业用地 2013.01.08 A503-0079 光明新区光明高新区 16211.84 1337 深圳万和制药有限公司 工业用地 2013.01.08 G14316-0104、G14321-0112 坪山新区坑梓街道 204832.69 10755 深圳市海普瑞药业股份有限公司 工业用地 2013.01.08 【数据来源：规划与国土资源网】 二、深圳二级写字楼市场情况分析 1、在售/租项目成交情况： 区域 类型 项目名称 成交面积（㎡） 成交价格（售：元/㎡；租：元/㎡·月） 南山区 售 凯德来福士 1580 35000 枫叶国际 平层：6356 复式：3310 平层：29000-33000 复式：36000-41000 龙岗区 租 鹏达摩尔城 65 正中时代广场A座 519 75 盐田区 售 壹海中心 112 30000 数据统计 ： 罗湖区：本周销售、租赁均无成交； 福田区：本周销售、租赁均无成交； 南山区：本周销售成交11246㎡，受枫叶国际开盘影响，环比上涨3414%；租赁无成交； 宝安区：本周销售、租赁均无成交； 龙岗区：本周销售无；租赁成交865㎡ 盐田区：本周销售成交112㎡、租赁无成交。 三、深圳三级写字楼市场情况分析 区域 类型 项目 成交单位 成交面积（㎡） 成交价格（销售：元