形势与政策(十八届三中全会——房价专题) 2.pptVIP

北京井底人曾被城管关狗笼里谈何尊严 王秀青，52岁，在丽都地区的井下居住10年，是居住时间最长的人，在附近擦车为生。 记者访问摘要： 十八届三中全会释放信号楼市将回归市场 新国五条 但是无论是“新国五条” “京七条” “沪七条” 公租房和廉租房的区别 区别一：定义不同 　　　公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。 区别二：对象不同 　　　以郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。 区别三：保障形式不同 　　　公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。　　　 区别五：交纳租金不同 　　　一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。 区别六：其他 　　　公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。 　　　 同学们， 你们的看法又如何 * * 凝心聚力 共促改革 ——房价专题 中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议，于2013年11月9日至12日在北京举行。全面深化改革的重点是经济体制改革，其核心问题是处理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。 新京报：最初下井时，心里是不是很难过？ 王秀青：没有，10多年前我刚在这擦车，那时这附近井下住了30多人，冬天实在熬不下去，最后我也一狠心，钻到井下。相比外面的冷，井下太幸福了。 新京报：这么多年，是孩子支持你在井底熬下去？ 王秀青：嗯，只有我的三个孩子，仨孩子学习都很好，这就能让我撑下去。 十八届三中全会虽然并未直接提及房地产调控，但会议提出“市场在资源配置中起决定性作用”以及进行财税改革、建立城乡统一的建设用地市场等多个方面均将对房地产行业产生深远影响。围绕十八届三中全会会议公报这一纲领性文件，预计中央还将陆续出台更加细化的改革方案，或将对楼市调控提出新的思路。业内人士认为，在楼市调控中，行政手段或将陆续退出，而市场的自我调节将在未来起决定性作用。 国五条是指在2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。 1、完善稳定房价工作责任制。 2、坚决抑制投机投资性购房。 3、增加普通商品住房及用地供应。 4、加快保障性安居工程规划建设　 5、加强市场监管。 “深八条” 多是以限购、限贷为核心的调控政策，打击投资投机性购房，没有从根本上解决供给的问题。有效供应的相对短缺，一直是困扰热点城市楼市的一个关键问题。即使这N条措施反复提到增加普通商品房、保障房及用地供应，不过，到最后难免成为购房人无法兑现的白条。 区别四：申请条件不同 　　　以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。 　　　另外，就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。 　　　而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。 十八届三中全会已闭幕一个月。然而对于全会公报的解读，各方却呈现出激烈的辩论。 乐观一方认为不提调控、不提房价就是对楼市最好的利好。 悲观一方却认为土地改革、财税改革等将会对房地产市场带来根本性的改变，将对房价产生极大冲击。 * *