徐州市新盛超华置业有限公司君盛广场项目环境影响评价报告书（简本）.pdfVIP

徐州市新盛超华置业有限公司 君盛广场（小朱庄商业地块）项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：徐州市新盛超华置业有限公司 评价单位：徐州市工程咨询中心 （证书编号：国环评证乙字第1966号） 二O 一三年十一月 本简本内容由徐州市工程咨询中心编 制，并经徐州市新盛超华置业有限公司确认 同意提供给环保主管部门作徐州市新盛超华 置业有限公司君盛广场（小朱庄商业地块） 项目环境影响评价审批受理信息公开。 徐州市新盛超华置业有限公司、徐州市 工程咨询中心对简本文本内容的真实性、与 环评文件全本内容的一致性负责。 目 录 1 建设项目概况 1 1.1 项目建设地点及相关背景 1 1.2.项目工程概况 1 1.2.1 建设项目名称、项目性质、投资总额、环保投资 1 1.2.2 项目建设规模及内容 1 1.2.3 主要经济技术指标 2 1.3 建设工序流程及产污环节 2 1.3.1 施工期建设工序流程及产污环节 2 1.3.2 营运期产污环节 3 1.4 建设项目选址合理性分析 3 1.4.1 与相关规划相符性分析 3 1.4.2 与产业政策相符性 4 1.4.3 环境可行性 4 1.4.4 周围环境对本项目影响 4 1.4.5 小结 5 2 建设项目周围环境现状 6 2.1 项目所在地的环境现状 6 2.2 评价范围 6 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 10 3.1 建设项目污染物产生处理及排放情况 10 3.1.1 施工期 10 3.1.2 营运期 10 3.3 环境影响及其预测评价结果 11 3.4 环保投资及“三同时”验收一览表 12 3.5 环境影响的经济损益分析 14 3.6 环境管理制度 14 4 公众参与 15 4.1 公众参与方式 15 4.2 公众参与人员意见与建议汇总 15 5 环境影响评价结论 16 6 联系方式 17 6.1 建设单位的名称及联系方式 17 6.2 环评机构联系方式 17 6.3 审批机构联系方式 17 徐州市工程咨询中心 1 建设项目概况 1.1 项目建设地点及相关背景 徐州高铁置业有限公司于2010 年7 月9 日以21000 万元，竞得位于徐州市鼓 楼区中山北路和祥和路交叉口东北角地块国有土地使用权（出让宗地编号： 3100703175 ）。根据出让合同以及徐州市规划局规划该地块分为A、B 两个地块， A 地块规划为商业用地（占地面积27225 ㎡），B 地块规划为居住用地（占地面积 103183 ㎡）。B 地块现已开发为和风雅致小区，并建成上房。 徐州高铁置业有限公司为了开发A 地块（具体位置中山北路东侧，奔腾大道 南侧，和风雅致小区西、北侧），成立了徐州市新盛超华置业有限公司，并投资 60703 万元，于小朱庄商业地块内建设君盛广场项目。项目建成后，总建筑面积 142214 ㎡，其中地上建筑面积102093 ㎡，地下建筑面积40121 ㎡。 1.2.项目工程概况 1.2.1 建设项目名称、项目性质、投资总额、环保投资 项目名称：君盛广场（小朱庄商业地块） 项目性质：新建 投资总额：项目总投资60703 万元，其中环保投资400 万元 建设地点：徐州市鼓楼区中山北路东侧，奔腾大道南侧，和风雅致小区西、 北侧 建设单位：徐州市新盛超华置业有限公司 1.2.2 项目建设规模及内容 建设项目总占地面积27225 ㎡，总建筑面积142214 ㎡，其中地上建筑面积 102093 ㎡，地下建筑面积40121 ㎡。 本项目地块内共建设3 栋商业与办公为一体的综合性建筑楼群，其中1 栋20 层商业办公综合楼（1#楼1-4 层为商业裙楼[局部5-6 层] ，5-20 层为办公楼），1 栋13 层商业办公综合楼（2#楼1-3 层为商业步行街，4-13 层为公寓式办公楼），1 栋17 层商业办公综合楼（3#楼1-3 层为商业裙楼，4-17 层为办公楼）。本项目工 程内容还包括给排水工程、道路、景观绿化、广场、消防管网、配电系统等。项 目建设期为30 个月。 徐州市工程咨