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中央空调的保养 一、中央空调冷却系统不及时加药保养的危害： 中央空调的水系统分为冷却水系统和冷冻水系统。其中冷却水系统主要靠冷却塔散热，水在冷却塔滴溅成无数小水珠或在填料表面形成膜状流动，充分与空气接触，把空气中大量灰尘微生物可溶性盐及腐蚀性气体带入冷却水中，使水中杂质浓度不断增加。此外由于水不断蒸发、泄漏，飞散也使水中的杂质浓度提高，这将给中央空调系统的运行带来很多危害： 1、 结垢的原因及其对设备的危害 结垢即是各种难溶性盐类的结晶析出。由于天然水中溶有多种盐类（如重碳酸盐、硫酸盐、硅酸盐等），随着水在冷却塔中不断的蒸发，使循环水中的含盐量逐渐增加；还有循环水通过换热器传热表面时，其中重碳酸钙受热分解；加上水中磷酸盐、硅酸盐与钙、镁离子生成磷酸钙（镁）、硅酸钙（镁）等难溶性盐；再者，碳酸盐、磷酸盐和硅酸盐与一般大多数盐类的不同，它们的溶解度随着温度的升高而降低。因此，在锅炉或其他换热器的传热表面上，这些本来就是微溶性的盐很容易达到饱和状态而从水中结晶析出。随着系统结垢量的不断增加，热交换效率逐渐降低（相对增加了能耗），重者致使设备不能正常工作；设备系统内还会产生垢下腐蚀，以致整套设备的使用寿命大大缩短；严重者因换热管过热产生疲劳而导致其爆裂（如锅炉或直燃式制冷机），致使设备报废。 2、 微生物的繁殖：生物粘泥产生的原因及其危害 循环水系统中冷却水在冷却塔中和空气充分接触，吸收了空气中大量的灰尘、泥沙、微生物等；冷却塔内适宜的温度，充足的氧和养分等有利条件促使细菌及藻类等微生物大量的繁殖并在系统管路及换热器内沉积下来，形成生物粘泥（即通常所说的软垢），不仅造成严重的垢下生物腐蚀（如不及时处理的话，会发生腐蚀穿孔），而且还影响整个系统的热交换率。长此以往不仅增加了机械部分的运行负荷及能耗，严重时设备不能正常运行。 3、腐蚀的因素及其对设备的危害 水中溶解氧、有害离子、电化学反应、微生物等造成系统金属——碳钢、铜、铝及其合金腐蚀，如不做处理，系统的水呈“黄色”或“红色”，严重者呈现“黑褐色”并带有铁臭味，金属在这种环境下腐蚀的速度过快，而造成整套设备系统的过早报废。 二、中央空调冷却系统加药保养的效果 1、降低系统的故障率 中央空调系统的组成比较复杂，包括冷中央空调系统保养的效果 降低系统的故障率 中央空调系统的组成比较复杂，包括冷水机组、供暖设备、水泵、冷却塔、风机盘管、空调箱、排风机、水道阀门、水过滤器、压力表、温度计、自动放气法、风道配件、过滤网、风口等主要设备及复杂的风道系统和水管系统组成。某一个部位出了问题均会影响整个系统的正常使用。保养会使各个环节都得到充分的检查及维护，使设备始终在良好的状态中运行，降低故障率。 2、节省维修费用 系统及设备在精心的保养下降低了故障率，减少了维修次数，也就减少了维修费用。 3、节省运行费用 设备经维护保养使之始终在高效率的状态下运行，从而节省了运行费用。 延长机组的使用寿命 正确及时地维护保养使设备运行在最良好的状态，设备的磨损达到最低，从而增加机组的使用寿命。 　　　『学习改变人生·做成功物业管理人！』 第1页，共4页 中国物业服务教育网