南宁房地产楼盘网络营销方案.doc

南宁楼盘网络营销方案 一、背景 随着网络逐渐渗入城镇居民的生活当中，对人们生活、阅读及工作习惯造成了巨大的影响，房地产企业实施网络营销是必须的。房地产网络营销最大的优势在于“顾客不出门,尽选天下房”,不需要从一地赶到另一地选房看房,购房者即可找到符合自己心目中理想需求的房屋,过去十分耗费时间、口舌和精力的选房过程,在网络营销的环境中,变得十分轻松有趣和迅速快捷。这些优势对房地产企业的发展是有一定的影响的。促进销售网络营销也应起到推动线下销售的作用 微信营销 针对性强、增加用户粘度 需要专业文案策划、需专人维护 技术难度：中 推荐 网络广告 区域定位覆盖广、提升品牌 需要专业文案策划、美工和数据分析投放、在当然各大专业网站的广告收费来看投入大，且效果一般 技术难度：难 不推荐 论坛营销 覆盖广 论坛关注的人已经越来越少，而且容易被删除，需专业的软文策划，效果也一般。 技术难度：难 不推荐 QQ营销 针对性强 Q群太杂，而且限制的因素太多且投入人力较大，效果一般 技术难度：难 不推荐 四、大唐聚德隆城项目网络营销策略 1、大唐聚德隆城官方网站 1）动画效果项目展示 2）项目优势体现 3）团购报名、转发送礼、幸运抽奖 “大唐聚德隆城”被【远信大厦】竞价 从而抢了部分流量 购房百度、360竞价平台 都是按点击量收取费用，在它们平台上可设定关键字精准投放、合理安排投放时间。 关键词的选取与投放 关键词围绕南宁房产、项目同类楼盘、低价和同区域楼盘设定去竞价。比如在可以设定“正桂名庭”为关键词，网民只要在百度上搜【正桂名庭】，那么排在前面就会是我们并有可以增大网民占击机率，从而能从【正桂名庭】客户当然引流到【大唐聚德隆城】。 建立营销效果监测 所谓的竞价，就是看谁出的钱高谁就排在前面。百度、360有哪些信誉好的足球投注网站竞价目前已经吸引越来越多的房地产项目跟进，因此必须要建立有效的监控体系，有专人维护，对关键词的变化进行更新。且控制并逐步调整广告投放，测试市场反馈数据、精准投放减小投入成本，换取最大化转化。 3、百度、360网盟推广 所谓的“网盟”就是网络联盟，百度、360这两个平台联合了大批的网站，组成庞大广告投放联盟。加入进网盟推广，即可把【大唐聚德隆城】广告投放到与百度、360合作的大型网站，如新浪网、搜狐、凤凰网、时空网等都是百度的合作网盟。 购房百度、360网盟平台 都是按点击量收取费用，结合关键选择行业相关的关键词，挖掘网民有哪些信誉好的足球投注网站意图，保证相关性 选择人群相关关键词，提升品牌人群植入准确性 2） 网盟投放及监测 保证广告展位使更多广告在/南宁各大人气网站/论坛得到最优展现; 【微楼盘】楼盘展示功能 【微楼盘】用户收集、互动功能 微信营销流程 步骤一：官方微信开通，据了解现微信上有已有非官方帐号，所发布的信息不准确，影响项目形象。 步骤二：打造官方微信平台，利用XX网微楼盘的功能，实现官方微信平台可以让用户用手机直接全方面查看楼盘信息，咨询，登记购房意向信息。 2）微信营销策略 定期推送有关集体土地、三产用地和【大唐聚德隆城】必威体育精装版信息。 利用线下渠道，如：DM单、名片、海报等线下途径进行二维码推广利用网络渠道推广微信自身功能，比如摇一摇、漂流瓶进行二维码推送 策划相应的事件活动，利用个人微信账号引流账号 费用预算 略