银桥国际物流有限公司2#冷藏间建设工程项目立项申请报告书.doc

第一章 申报单位及项目概况 第一节 申报单位概况 一、项目建设单位 1、单位名称：XX银桥国际物流有限公司 2、住所：X 3、法人： 4、注册资本： 5、公司类型：有限责任公司 6、经营范围：冷冻（藏）畜、禽肉、水产品、干鲜果、菜、速冻食品和调味品的批发零售。 7、单位简介： XX银桥国际物流有限公司是由XX银宝食品有限公司投资兴建的一家商贸物流企业。位于XX市泰山区XX办事处大白峪社区泰山物流园内，紧靠京沪高速公路与104国道，地理位置十分优越，是XX市交通最为便捷的物流公司之一。公司借助良好的区位优势，融合现代物流理念，打造专业的农产品储存、加工、配送、交易平台，曾先后获得全国食品物流十佳企业、XX市农业产业化重点龙头企业等称号。 二、申请报告编制单位 1、单位名称： XX市工程咨询院 2、单位地址： 3、联系电话： 4、工程咨询资格证书编号： 5、资格等级：甲级 6、发证机关：国家发展和改革委员会 三、申请报告编制的依据 1、国家及省有关政策、法规、条例； 2、现行有关技术规范、规定、条例； 3、国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）》； 4、《建设项目经济评价方法与参数》第三版； 5、《关于促进我国现代物流业发展的意见》； 6、《国务院关于加快发展服务业的若干意见》（国发【2007】7号）； 7、《商务部关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见》（商改发【2008】53号）； 8、《国家发展改革委关于印发农产品冷链物流发展规划的通知》（发改经贸【2010】1304号）； 9、国家发改委发布的推动2010~2015年期间鲜活农产品冷链物流的《农产品冷链物流发展规划》； 10、《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》（国办发【2011】38号）； 11、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 12、《XX省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 13、《XX省现代物流业“十二五”规划》； 14、《XX省人民政府办公厅关于贯彻落实国办发【2011】38号文件促进物流业健康发展的意见》（鲁政办发【2012】24号）； 15、《关于加快推动制造业和物流业联动发展的实施意见》； 16、《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 17、《XX市服务业发展规划纲要（2010—2020）》； 18、《XX市人民政府关于加快现代流通业强市建设的意见》（泰政发【2006】45号）； 19、《XX市人民政府关于搞活流通扩大消费促进经济发展的实施意见》（泰政发【2009】36号）； 20、《XX市人民政府关于加快发展现代物流业的意见》（泰政发【2011】11号）； 21、《关于促进服务业跨越发展的若干政策的通知》（泰政发【2011】41号）； 22、XX市经济社会发展战略研究； 23、XX市职能部门提供的有关支持性文件、证明等； 24、项目承办单位提供的有关基础资料、数据； 25、项目承办单位委托编制项目申请报告的委托书。 第二节 项目概况 一、项目名称 XX银桥国际物流有限公司2#冷藏间建设工程 二、建设地点 该项目位于X 三、建设规模及内容 该项目位于XX市泰山区XX街道办事处泰山物流园区，XX银桥国际物流有限公司原场区内。根据市场的调研和分析，项目总占地3700.00 平方米，建设2#冷藏间一座（四层），建筑面积13714.00 平方米；购置冷藏设备22台（套）。 四、投资估算及资金筹措 项目估算总投资为1956.19 万元，其中：建筑工程费1460.54 万元，设备购置费87.31 万元，安装工程费4.37 万元，工程建设其他费用238.98 万元，基本预备费89.56 万元，流动资金75.43 万元。 根据项目单位提供资金筹措意见，项目建设所需资金全部由XX银桥国际物流有限公司筹集解决。 五、经济效益分析 经测算，项目经营期内共实现净利润总额5051万元，年均实现净利润360.76万元，总投资收益率24.59%，资本金净利润率18.44%，经济效益良好，抗风险能力也较强。项目所得税前投资回收期4.95年（含建设期），所得税前财务内部收益率为25.66%，财务净现值1592万元（Ic=12%）；项目所得税后投资回收期5.86年（含建设期），所得税后财务内部收益率为20.13%，财务净现值912万元（Ic=12%）。 六、社会效益分析 本项目以国家发展现代物流业的政策为指导，以市场需求为导向，通过建设规范化、规模化的冷藏库，打造XX市“三位一体”现代冷链物流体系核心，为XX市及周边地区提供区域化、精细化、一体化的现代物流服务。 项目建设符合国家产业政策，既有利于企业自身发展，又可提升物流行业发展水平，推动相关产业的发展，对提高人们的生活质量，促进当地经济的发展具有重