海口海蓝椰风二期（地块Ⅱ）项目建筑节能监理细则.docVIP

我方编号： 海口海蓝椰风二期（地块Ⅱ）项目 建筑节能监理细则 编 制： 审 批： 一、工程概况 建设单位：地点： 工程内容： #、20 #、21 #三栋连排别墅，总建筑面积约为4743平方米。 开竣工日期：本工期自年月年月工期个月监理应督促施工单位采取科学合理的施工及管理措施，确保本工程在合同规定的工期内按期或提前竣工、交付使用。 工程造价：《》《》《建设工程监理规范》《建规范》《监理规》《监理》《》工程实施过程中形成的有关工程文件经监理部及业主审定的施工组织设计施工方案工程实施过程中形成的有关工程文件 华润中心二期建筑节能人员架构表 五、监理工作流程 图纸会审及 技 术 交 底 检 查 开 工 条 件 施工准备 施工过程的监理控制 施工过程 完工检查、试验 验收并进行场地移交 监 理 工 作 流 程 图 六、 监理工作重点及措施： (一)、建筑节能工程的特点： 建筑节能包括建筑工程中的墙体、幕墙、门窗、屋面、地名、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热及管网、配电与照明、监测与控制等，“根据建筑节能工程施工质量验收规范”规定建筑节能作为一个分部工程进行施工质量验收，并要求在节能工程验收合格后才能进行单位工程竣工验收。 节能施工企业应具备相应的资质，按目前国家规定的建筑工程承包的施工资质。 节能工程应按照经审查合格的设计文件和审查批准的施工方案施工。 设计变更不得降低建筑节能效果，变更实施前应办理设计变更手续，经原施工图设计审查机构审查、备案，并获监理或建设单位确认。 （二）监理工作控制要点： 墙体节能工程 对节能使用的保温、隔热材料、构件和粘结材料等品质规格要检查质量证明文件。并按检验批观察，尺量检查，确保其符合设计要求和相关标准的规定。 对墙体节能工程使用的保温、隔热材料，核查证明文件和进场复验报告，确保其导热系数、密度、强度、燃烧性能都应符合设计要求。 监理对节能工程采用的保温材料和粘结材料等进场时应见证取样，对其性能进行复核。性能包括：保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能。 施工控制。节能工程施工前，按设计与施工方案要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工要求。保温层各层构造做法应符合设计要求。 墙体节能工程的施工过程质量控制： A 、保温隔热层厚度必须符合设计要求。 B 、保温隔热材料各层间粘结或连接必须牢靠，粘结强度和连接方式符合设计要求，保温板材与基层之间粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。 C 、保温砌块砌筑的墙体，采用具有保温功能的砂浆砌筑。砂浆强度符合设计要求，水平灰缝饱满度不低于80%。 D、雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。 E、施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）处理要严格按批准的方案执行。 F、不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。 2, 幕墙节能工程 幕墙节能工程使用的保温隔热材料，控制其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求，玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点等应符合设计要求。进场时见证取样送有资质单位复验。幕墙单元体的材料的品种应符合设计要求和相关标准的规定。 幕墙单元体按规范要求进行气密性能检测。 幕墙单元体板块组装、密封条无负偏差、接缝搭接符合设计要求；保温材料固定牢靠、厚度符合设计要求；隔气层密封完整、严密；冷凝水排水分流通畅、无渗漏。 幕墙与周边墙体间的缝隙处理要严密、牢固。 建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理要严格按设计施工。 3, 门窗节能工程 建筑物外门窗节能工程，首先对各类门窗进行质量验收，深圳属夏热冬暖地区，应有：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点等指标的检查质量的文件和复验报告。 金属外门窗检查隔断热桥措施。施工安装外门窗框（或副框）与洞口之间时，用弹性闭孔材料填充饱满，用密封胶密封。外门窗框与副框的门缝隙应使用密封胶密封。 对门窗框为墙体的保温填充做法进行隐蔽验收。 门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理要严格按要求施工。 4, 屋面节能工程 本工程屋面做法：高效隔热材料挤塑板（XPS）+陶粒砼找坡层+细石砼保护层+水泥砂浆找平层+浅色地面砖。 屋面保温材料的质量验收，对保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等核查质量证明文件及进场复验。 屋面保温层的敷设