09 土地利用评价.docVIP

9 土地利用评价9.1区域土地利用、类型及人均占有量 拟建项目位于广元市利州区境内，根据四川省广元土地利用总体规划（2006～2020年）区县土地利用调控，利州区2010年耕地保有量不低于2.24万公顷；建设用地总规模控制在8767.88公顷以内；城乡建设用地规模控制在7628.92公顷以内；城镇工矿控制面积控制在4271.45公顷以内。 项目沿线区域土地开发历史悠久，土地开垦程度较高，直接影响区广元市中心城区规划城市建设用地平衡表（2010年）见表。 表9-1 广元市中心城区规划城市建设用地平衡表（2010年） 序号 用地代号 用地名称 面积 (hm2) 比例 （%） 人均 （m2/人) 1 R 居住用地 920.2 21.3 20.4 2 C 公共设施用地 691.2 16.0 15.4 其 中 行政办公用地 99.0 2.3 2.2 商业金融业用地 331.4 7.7 7.4 文化娱乐用地 15.0 0.3 0.3 体育用地 34.0 0.8 0.8 医疗卫生用地 28.0 0.6 0.6 教育科研设计用地 123.0 2.8 2.7 文物古迹用地 60.8 1.4 1.4 3 M 工业用地 964.1 22.3 21.4 4 W 仓储用地 216.0 5.0 4.8 5 T 对外交通用地 172.8 4.0 3.8 6 S 道路广场用地 604.8 14.0 13.4 7 U 市政公用设施用地 95.0 2.2 2.1 8 G 绿地 584.6 8.1 13.0 其中：公共绿地 379.3 7.0 8.4 9 D 特殊用地 71.3 1.7 1.6 注：2010年中心城区城市人口规模为45万人。 9.2推荐方案占用土地、主要拆迁建筑物的种类和数量 本项目横贯广元市中心城区北面规划边缘利州区腹地，沿线人口密集。项目的建设不可避免占用沿线广元市利州区境内的部分土地，改变原有农业用地的功能，并拆迁部分建筑物。但本项目兴建后，既有直接的经济效益，又有广泛的社会效益。 推荐方案占用土地及主要拆迁建筑物的种类和数量见下表9-。 表9-2 推荐方案占用土地、主要拆迁建筑物种类和数量 占用土地 永久占地亩） 耕地 林地 其他 82.8 临时占地（亩） 耕地 林地 荒地 1.6 拆迁建筑物 砖混房（平方米） 砖瓦及木结构房（平方米） 土瓦房及棚房（平方米） 9.3对当地土地利用规划影响 本项目与城市规划符合较好，有利于沿线土地的开发利用，带动区域经济发展。 9.4与《公路建设项目用地指标》的符合性 本项目地形类别为低山丘陵区，路基工程路线全长18.公里，共占用土地亩，平均每公里占地hm2（亩），低于规范中路基工程用地指标中值6.3536hm2/km（97.95亩），符合《公路建设项目用地指标》的规定。 9.5集约节约使用土地措施 土地是民生之本，人多地少是我国的基本国情，保护土地资源是关系中华民族生存与发展、关系广大人民群众根本利益的大事，本项目自始自终贯彻了“节约用地”的设计理念，在后续阶段要全过程采取相应的措施来确保集约节约使用土地。 工程可行性研究阶段将土地占用情况作为路线走廊方案选择的重要指标，尽量减少占用耕地，避让基本农田和经济作物区。选择合理的建设标准和规模，达到满足公路功能要求与减少建设用地的合理统一。 工程设计阶段积极探索并推广应用公路建设节约用地新理念、新技术，推行灵活设计，采用降低路基高度、边坡开挖等措施。 工程实施阶段通过精细化管理，尽可能减少施工临时用地，尽量利用弃土、表土等造地。 祝您工作顺利，生活愉快！ 地产广告语 1、让世界向往的故乡?2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊?3、一江春水一种人生?4、某钱塘江边楼盘：面对潮流 经典依旧?5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵 俯瞰繁华8、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子9、某学区房：不要让孩子输在起跑线上10、尾盘：最后，最珍贵?11、回家就是度假的生活?12、生命就该浪费在美好的事情上?我们造城——?2、我的工作就是享受生活——3、 我家的客厅，就是我的生活名片——?4、在自己的阳台 看上海的未来——?5、公园不在我家里 我家住在公园里——?6、这里的花园没有四季—