历下区党校新校建设项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总论 5 第一节 概述 5 第二节 申请报告编制的依据、范围及过程 5 第三节 项目规划及主要经济技术指标 7 第二章 项目建设提出的背景及必要性 8 第三章 项目规划概况 9 第四章 项目周边环境分析 10 第五章 设计建议 10 第六章 建设地点及建设条件 12 第一节 建设地点 12 第二节 建设条件 12 第七章 设计方案 14 第一节 设计依据和原则 14 第二节 总图布置 15 第三节 建筑设计 17 第四节 结构设计 18 第五节 给排水 19 第六节 供配电 23 第七节 暖通空调 27 第八节 弱电系统 29 第八章 环境保护、节能和消防 34 第一节 环境保护 34 第二节 节能 35 第三节 消防 35 第九章 组织管理 35 第十章 项目实施进度安排 36 第十一章 投资估算和资金筹措 37 第一节 投资估算 37 第二节 资金筹措 40 第十二章 结论和建议 40 第十三章 建设项目招标方案 41 第一章 总论 第一节 概述 一、项目名称 中共历下区委党校新校项目 二、项目建设单位 1、单位名称：中国共产党济南市历下区委员会党校（简称“中共历下区委党校”） 2、法定地址： 3、法定代表人： 三、建设地点 姚家镇中井村东侧。 四、申请报告编制单位 1、单位名称：山东省城建设计院 2、工程咨询资格证书编号：工咨甲1032819001 3、资格等级：甲级 4、发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 第二节 申请报告编制的依据、范围及过程 一、申请报告编制的依据 1、项目建设单位委托山东省城建设计院编制本报告的委托书 2、项目单位提供的有关基础数据资料 3、现行有关设计规范、标准、规定 4、《济南市城市总体规划（2005年—2020年）纲要》 5、国家、山东省有关政策、法规 6、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第二版） 二、报告研究的范围 根据建设单位的要求以及有关规定，本报告研究的范围包括： 1、项目提出的背景及必要性 2、项目规划概况 3、项目周边环境分析 4、设计建议 5、建设地点和建设条件 6、设计方案 7、项目实施进度计划安排 8、投资估算和资金筹措 三、编制过程 山东省城建设计院收到中共历下区委党校委托书并接受委托后，立即组织建筑规划、建筑设计、项目管理、工程咨询、工程造价等方面的专业技术人员展开工作，首先向建设单位提出了基础数据资料目录，在取得较为全面的基础数据资料之后，安排专业技术人员与建设单位一起考察了项目建设地点现场，拟定了工作实施方案，召开了多次技术研讨会，就有关技术问题进行了深入细致的研究，并形成了共识。 经初步分析，大致拟定了本项目的建设方案，并据此有针对性地进行了调研，就项目必要性、建设方案等方面进行了综合比较分析，在掌握大量一手资料的基础上，编制了本申请报告。 第三节 项目规划及主要经济技术指标 新党校建设本着“布局合理，设备先进，功能齐全，实用美观”的原则，科学布局，精心设计，使新校具备现代化教育的特点，经与姚家镇、中井村协商，拟在中井村东侧建设新校。 新校规划占地17亩，建设教学科研综合楼一座，学员公寓二座及餐厅等配套设施，总建筑面积约15000平方米，总投资约3775.70万元（详见附表），资金来源为区政府投资建设，新校建成启用后，基本实现“校舍楼房现代化，学员食宿公寓化，教学办公自动化，校园园林化”，将成为历下区干部教育的新摇篮，为历下区的经济发展和社会各项事业进步提高思想政治保证、人才保证和智力支持。 主要技术经济指标表 序号 名称 单位 数据 备注 1 建设规模（总建筑面积） 平方米 15000 1.1 教学科研综合楼 平方米 8000 1.2 配套服务楼 平方米 2000 1.3 学员公寓 平方米 5000 2 总投资 万元 3775.70 （含不可预见费） 3 资金筹措 万元 3775.70 3.1 历下区政府投资 万元 3775.70 4 总图主要技术经济指标 平方米 15000 4.1 项目占地面积 平方米 11349.8 4.2 总建筑面积 平方米 15000 4.3 绿地率 31% 4.4 建筑密度 23.7% 4.5 容积率 1.32 4.6 建筑高度 米 28 第章 项目背景第章 项目规划概况基本情况项目名称：建设基址：土地性质：用地占地面积：㎡总建筑面积：㎡面积：㎡面积：㎡面积：㎡容积率1.32； 建筑密度：23.7％； 主楼层：层停车绿地率：31%； 建筑高度：28m； 二、规划建筑物：框结构第章 项目周边环境分析