中心幼儿园建设工程项目投资建议方案.doc

第一章 总论 1.1项目概况 项目名称：义乌市XX镇中心幼儿园建设工程 项目性质：新建 建设地址：工程建设区域西靠XX镇团结村新区道路，北靠镇中路东南靠上青山之间区块。 建设规模：总用地面积6806.7平方米(折10．21亩)； 项目总用地6806.7平方米，建设占地面积2040平方米左右，总建筑面积6950平方米左右。 办学规模：本幼儿园共设置15个班级，每班30人，教职工48人。本项目按《普通幼儿园建设标准》DB33／1040—2007、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》要求建设。 实施计划：项目建设期为18个月，2009年2月一2010年8月，2010年9月初竣工验收，投入使用。 1.2建设单位 义乌市三元教育发展有限公司 1.3编制依据 (1)本中心与建设单位签订的建设项目咨询委托合同； (2)国家发改委关于建设项目可行性研究报告编制内容和深度的有关规定； (3)义乌市教育的“十一·五”发展规划(行业)； (4)义乌市XX镇“十一·五”发展规划 (5)关于义乌市XX镇中心幼儿园建设工程项目建议书的批复，义发改[2009]78号； (6)浙江省《普通幼儿园建设标准》DB33／1040—2007； (7)国家及地方相关的政策、法律、法规、规范及标准； (8)项目建设单位提供的其他相关资料； 1.4编制原则 (1)贯彻执行国家与地方有关发展教育事业的政策； (2)从义乌市教育发展现状及本项目的实际情况出发，既考虑项目近期建设，又考虑项目长远发展，使项目建设规模与当地经济社会发展相协调； (4)坚持尊重自然，促进环境优化的原则； (5)坚持学校建设面向“四化”的原则。 1.5项目内容 本项目建议书着重就义乌市XX镇中心幼儿园建设工程建设的必要性、市场需求和功能定位、项目选址和建设条件、项目总平面布置、项目环境保护、项目实施进度、项目投资估算与资金筹措、经济与社会评价等方面进行全面分析，论证本项目立项，并基于上述论证提出项目建议书，供建设单位及有关部门决策参考。 1.6建议书的主要结论 1.6.1项目建设是必要的，主要理由为： (1)XX镇人口8万，其中常住人口3.8万，外来人口4.2万。目前，镇区有中心幼儿园有学生430人、XX镇江南幼儿园有学生360人，XX镇婷婷幼儿园有学生205人（私营），还有其它幼儿园有130人。主要的三所幼儿园所在学校建筑多为上个世纪七、八十年代建造，房屋陈旧老化，空间拥挤、设施落后，而且师资力量薄弱，无法满足教学的需要。 (2)为了促进XX镇区幼儿教育需求，提升学前教育质量，完善该区域幼教设施，推动XX镇社会经济发展。 (3)该项目建设是满足人民群众日益增长的享受优质教育资源的需要。 1.6.2项目建设规模及技术经济指标 项目建设规模及平面技术经济指标如下： 总用地面积：6806.7平方米(折10．21亩) 建筑用地面积：2040平方米 总建筑面积：6950平方米 容积率：1.02 建筑密度：30.0％ 绿地率：38％ 班级数：15班 1.6.3项目投资估算与资金筹措 项目投入总资金为1000.0万元。 资金筹措方案：本项目所需资金由义乌市三元教育发展有限公司安排。 1.6.4项目实施进度与工期安排 项目计划于2009年8月底完成项目可行性研究报告，2009年9月底完成初步设计方案审查等前期工作，2009年12月底完成施工图设计及招投标工作，预计安排在2010年1月份开工建设，计划于2010年9月投入使用。 1.6.5项目效益评价 本项目的公益性质决定了对项目效益的评价不能仅以财务效益为主要依据，更应从全社会角度分析项目的社会效益。本项目社会效益明显，项目建成后，能更好地适应教育现代化、教育改革和发展的需要，为XX镇区幼儿全面发展提供良好的环境，满足人民群众日益增长的享受优质教育资源的需要。 第二章 项目建设必要性 2.1项目提出的背景 《中华人民共和国教育法》指出发展教育事业，是为了提高全民族的素质，促进社会主义物质文明和精神文明建设；同时中华人民共和国教育法也对合理设置幼儿园、小学、中学和实施教育所需基本建设投资、经费筹措等都进行了明确规定。 义乌市历史悠久、人杰地灵、文化灿烂，孕育过一大批文人贤士，有着丰富的教育基础和优良的重教传统。改革开放以来，随着经济实力的增强及社会事业的发展，义乌市教育事业快速发展，不断跃上新台阶。义乌市积极实施“义乌市教育可持续发展战略，以实现教育现代化为着手，大力开展高标准教育强乡镇争创活动，教育普及程度全面提高，办学条件明显改善，师资结构日益优化，荣获了许许多多的荣誉。 2004年，义乌市政府印发《义乌市学校布局与建设规划(2005—2010年)》的通知中明确指出，以邓小平理论、“三个代表”重要思想为指导，贯彻党的十六大精神和党的教育方