某某公司千吨冷库配套车间扩建投资项目建议书.doc

第一章 总　 论 1.1 项目单位基本情况 1.1.1 概况 *****农产品开发有限公司是集果树种植、果品储藏加工、出口销售为一体的农产品开发民营企业，公司成立于2003年，现有职工320人，各类专业技术人员64名，其中高级职称5名，中级职称18名，初级职称41名。建有1500亩高标准出口果园和6000亩果蔬生产基地，拥有8000吨果蔬气调冷库，年可周转加工果蔬及麻山药30000吨，是“*****省林果产业重点龙头企业”。公司主营的“百乐”品牌果蔬，主要销往北京、天津、上海等各大超市及欧洲和北美市场，内销占20％，外销占80％。公司产品和管理均已达到国际先进水平，呈现出良好的发展前景。 1.1.2 财务状况 *****农产品开发有限公司成立以来连续两年盈利，资产结构合理，财务状况良好。2007年底，*****农产品开发有限公司资产总额4606.58万元，其中固定资产原值1133.49万元，固定资产净值1012.68万元,流动资产922.60万元，净资产3544.55万元，负债总额1062.03万元，所有者权益3544.55万元，销售收入971.31万元，净利润204.70万元，净资产收益率5.78%，总资产报酬率4.44%，资产负债率23.05%。 截止到2008年12月31日，*****农产品开发有限公司资产总额5541.96万元，其中固定资产原值1138.45万元、固定资产净值1017.64万元，流动资产1583.37万元，净资产3862.64万元，负债总额1679.31万元，所有者权益3862.64万元，2008年实现销售收入1868.89万元，净利润318.10万元，净资产收益率8.24%，总资产利润率5.74%，资产负债率30.30%。 1.1.3 法人代表基本情况 公司法定代表人***，男，1952年7月出生，高中文化。1993年至2002年参与开办与经营*****金马毛纺厂，取得了巨大的经济效益，上缴国家大量利税。2003年创办了*****农产品开发有限公司，目前各种经营项目运作正常，取得了良好的经济效益和社会效益，无破产及逾期银行欠资等问题。 1.2 项目建设方案 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 项目名称：*****5000吨冷库配套车间扩建项目 建设性质：扩建 建设地点：*****百尺镇 1.2.2 建设规模及产品方案 建设规模：计划总投资600.45万元，其中建设投资417.94万元，流动资金182.51万元。 建设内容：拟新增建筑面积3000平方米，包括加工车间2000平方米，物料库1000平方米。拟新购进设备20012台/件，包括电子选果机1台，加工周转筐20000个，电瓶叉车1辆，液压托盘搬运车10台。 产品方案：本项目拟在现有基础上，根据各种果蔬的贮存期限及产品增值能力和增值时段，结合当地的资源优势，拟以加工亚洲梨、胡萝卜、麻山药等果蔬为主，以加工其它各类果蔬为辅，年新增周转果蔬能力5000吨。本项目所贮存的主导果蔬产品主要满足大中城市高档消费需求及出口，其它果蔬主要用于满足周边地区以至北方地区的季节性调剂需求。 1.2.3 技术、设备、建筑物（主体工程） 1.2.3.1 技术来源的可靠性与可得性： 该项目主要依托*****农业大学，*****农业大学是我国从事教学和农业科学技术研究的综合性大学，2008年与我公司签约成为技术合作单位，*****农大在果树和蔬菜种植管理、采后处理、储藏加工方面具备强大的专家和技术力量。所以，本项目技术依托单位可靠。 1.2.3.2 主要设备名称及数量 本项目拟购进设备20012台/件，包括电子选果机1台，加工周转筐20000个，电瓶叉车1辆，液压托盘搬运车10台，其余配套设施利用去年生产扩建引进的设备。 1.2.3.3 主体工程类型、面积及数量 本项目主体工程为加工车间和物料库，加工车间设计为2000平方米，50米跨，长40米，物料库设计为1000平方米，50米跨，长20米，全部为50mm夹心彩钢板材质，钢结构骨架。 1.2.3.4 建设期限 本项目建设期限计划为一年，从2009年4月开始，到2010年3月建设结束正式投产。 1.3 投资结构及资金来源 本项目总投资概算为600.45万元，其中建设投资417.94万元，流动资金分两期共投入182.51万元。 资金来源为申请农业综合开发财政补贴资金165万元，其中：中央财政资金110万元，省级财政配套资金44万元，*****市财政配套资金11万元；*****农产品开发有限公司自筹435.45万元，由股东增资投入350万元，由以前年度剩余利润投入85.45万元，公司股东会已对增资事宜达成一致意见,自筹资金已到位。 1.4 项目效益 1.4.1 经济效益 项目建设期设计为一年，投资总额为600.45万元，达产