项目品牌建设暨社区品质综合提质工作纲要.xlsVIP

Sheet4 Sheet3 Sheet2 Sheet1 三一街区3-6月媒体铺排计划表 月份时间 服务时间 数量 三月份 媒介使用理由 推广媒介 网络 主题内容 媒介平台 新浪乐居 使用预算 短信 户外 现场包装 专场活动 亲情季活动 框架 项目品牌、活动信息、产品信息 导旗指路牌 上版时间 每周两次 媒介 内容 投放周期 预计费用 每月分摊费用 三月 四月 五月 六月 媒介投放内容 户外 1年 4个月 合计 现场包装 框架广告 网络推广 指路牌（导旗） 活动营销 3-6月费用预算 1个月 2个月 合计 三一街区3-6月媒体铺排计划方案 续期原有户外广告 节点性点对点告知项目基本信息 配合活动对项目形象进行整体完善包装 各种人群集中休闲会所、写字楼投放 西霞路、特立路 新浪乐居、腾讯 3-6月推广费用总计：97.8万元 一、活动费用： 1、3月中旬三一街区亲情季“宴请星沙” 活动内容：以朋友，生意的方式，为种子客户及意见领袖们提供交流的平台和产品展示的空间 活动费用控制在5.8万左右 2、4月上旬以及下旬三一街区亲情季“龙象共舞，三一亲子嘉年华”、“三一版非诚勿扰” 活动内容：在售楼部展开亲子、相亲活动（活动费用11.6万） 3、5月三一街区亲情季“巡游三一”“房交会” 活动内容：组织客户参观三一集团（算上房交会活动预计费用11.6万元） 4、6月三一街区亲情季“龙腾端午浓香情” 活动内容：邀约新老业主前来售楼处参与包粽子游戏（算上房交会活动预计费用5.8万元） 合计费用：35万 二、媒界投放费用： 1、户外媒体费用：13.2万元（户外到期续签） 2、短信投放费用：9.6万元（每月80万短信投放每月投放2次，分8次投放） 3、现场包装：4万（售楼部门口休闲广场增加一名白天值班站岗保安、修饰项目周边树木园林增加日常维护人员、休闲广场增加包装，渲染三一节龙象共舞活动气氛） 4、网络推广费用：10万（含新浪乐居、腾讯蓝房网4个月时间） 6、指路牌（道旗）：45万（含西霞路、特立路导旗） 7、框架广告：11万元（二个月时间） 总费用合计：97.8万元 配合活动推广方案 统计单位（万） 时间 3月 / 4月 亲子嘉年华 三一相亲 电梯顶部包装 集团OA新闻 晒工作计划，体现用心服务 硬件配 套建设 一期涌泉开放 4.30 4.15 4.1 竹胜园物业 / 微笑服务宣传栏 晒服务提质，请业主监督 5.30 5.1 集团OA新闻 集团宣传栏 集团OA新闻 集团宣传栏 三一电视台 开通物业互动微博 工作模块 工作内容 工作完成时间 宣传渠道 宣传炒作视角 责任部门 备注 项目营销部 区域设计部 竹胜园物业 竹胜园物业 营销部配合 实现业主意见反馈渠道畅通 社区文 化建设 纲要实施概述 中老年广场舞 集团内部媒体资源口由营销引荐 小区内部道旗 园林软装配饰 设立业主意见箱 建立微笑服务规范 设立业主监督机制 开展业主联防工作 业主生日短信祝福 每周整改工作通报 物业收支情况通报 无需宣传，自然贴切拉增进感情 体现竹胜园地产、物业认真负责的形象，让业主真切的感受到竹胜园积极主动、不计成本为业主服务的态度。 通过集团渠道发布公开招募信息，让业主参与到文件建设中来，成为社区一道独到的风景。 发布公开招募信息，强化业主的参与性，在辅以活动新闻通讯，让业主感受到街区生活的丰富多彩。 6.1 营销牵头 物业协助 三一街区杯第二届 社区篮球联谊赛 爱在六一 亲子趣味运动会 生命教育 育儿大讲堂 三一街区，认真倾听业主的声音 项目综管部 视项目需要，更换主题及画面 从4月为整改时间，4月30日整改完毕，整改完成后全年例行开放 每个意见箱配便签纸及水笔一支 已经完成设计工作，已经开始制作，预计可在4月上旬安装到位 微笑时必须露出八颗牙齿，让业主感受小区积极向上的社区文化 服务质量监督员可享受到物业费减免的回报 6-8人，联防业主佩发执勤袖标一个，每人每月发放400元津贴 建议2012年针对一期业主（买受人本人）生日时送上一束鲜花、一张贺卡和一份小礼物。 完成项目一期24台电梯的美化包装，提升项目档次 在一期内部园林灯上设置情景道旗，打破小区空旷感，强化人居氛围 一期内部休闲座椅、雨阳伞等软装设施 每天下午17:30-20:00小区涌泉例行开放，让业主感受到回家的舒心感觉 在每个单元的入口设置业主意见箱，每天安排专人收集整理，并及时给予回复 在小区内部设置“今天你微笑了吗”的宣传栏，倡导积极向上的社区文化 建立微笑服务规范，从制度上规范物业工作人员的行为，让业主感受尊崇服务 聘请5-8名业主作为物业服务质量监督员，与区域物业分管领导交换联系电话，发现问题可直接与物业分管领导反馈 集团OA新闻 集团宣传栏 三一电视台 通过公开招募的形式，让业主切身的感受到我们勇