物业经营管理会会议纪要101129.xlsVIP

明细 统计表 会议纪要 逢源公房租金（09年12月至2010年9月)，我司已经代缴给房管局，现向租户收回，开发部周二提交表格给物管，由物管负责催收。//至10-9，已缴交5户，余5户未缴。//至10月16日已收齐公房租金。//开发拓展部提供公房租金表给逢源物管收取10-11月公房租金。//已通知，租户未来缴交。//每月5日前交齐本月公房租金。//公房租金问题，若不在本会上讨论，由许岸盛提交出书面说明。//11-11收一户，余2户未收。//计划11-19前收齐租金。//1、剩余1户未交租金。2、12月份的公房租金催收表11-26已发逢源物管。//12-5号前收齐。 1、赵伟车位租金，第一个车位只收管理费，第二个车位根据原人力资源部的通知，收全额管理费及一半租金，11-19赵伟第二个车位已补齐原欠租金，并交12月租金。2、按金补交：其余按金已交齐，林丽芬按金额度11-22财资部落实额度后发函物管催收该户，计划11-26前完成。3、海珠区土地开发中心补签车位合同11-22送回公司走流程盖章。//1、赵伟车位租金问题，由黄俊发函人力资源部，书面答复租金问题，落实手续，11-26完成。2、林丽芬按金11-27前完成收取。3、海珠区土地开发中心车位协议11-26前完成盖章手续。【曹总批示：关系户车位由公司负责维护关系的部门申报方可拿关系价。】//1、黄俊已发函人力资源部，对方未答复。2、林丽芬按金11-24已收齐。3、海珠区土地开发中心协议未盖章。4、12月份租金，截止至11-28，应收58户，已收45户，余15户未交。财资部于11-25发催收函给物管。//1、继续追缴租金。2、在2010年内，由物管经营和财资部负责，将所有收租时间调整成同一时间。3、海珠区土地开发中心合同呈批12-3完成。 日韩料理法院已判，对方要交违约金给我司，现执行有问题，找不到该人，现有黄俊跟进，通过君子装饰（原君子公司介绍租赁）了解此人联系方式。//黄俊计划11-19联系，根据了解情况，一周内到相关部门如房管局查对方财产。//杨工与君子装饰联系，了解到该承租人在海珠区居住。//黄俊11-26继续落实承租人是否有房子在海珠区，并再联系君子装饰。//日韩违约金的追收，不定时间，要继续跟进，黄俊每周做一次工作进度汇报，不列入工作完成率考核。 1、农商银行的初步洽谈11-24内完成（意向商铺：销售中心及101铺）。2、湛江商业银行的洽谈，由财资部11-23电话落实后，11-26内看逢源及自由心岸商铺。3、意向便利店客户11-26内黄俊再跟进。4、B204露台标准11-23递曹总批示。5、11-26内，许岸盛、周建荣再与房安所沟通，30元/m2是否有下浮空间？6、街道洽谈需待我司与房安所落实最后承租租金后再洽谈。【曹总批示：将房安所价格告诉街道，租否随街道定。】//1、农商银行已洽谈，意向商铺确定为107-109铺，并作洽谈笔录，待银行方递公司审批；本周保持与中介沟通，继续跟进。2、湛江商业银行已到逢源看过现场环境，没有进一步意向，财资部再跟进。3、便利店客户本周联系后，无进一步合作意向。4、B204露台标准曹总已批示。5、本周联系房安所，对方答复无下调空间，已是最低价格。6、本周意向住宅：无；商铺：2台（118、119商铺开五金行；101商铺开食品店，只能接受不超过200元）。//1、本周跟进农商银行，一周内有答复；2、湛江商业银行本周财资部电话联系，尝试约面谈。3、便利店客户黄俊本周内再跟进；4、要将房安所答复111商铺价格再往下压，完成时间12-3。 黄俊、邓丽珍、财资部 1、逢源停车场临时停车方案要求是日常执行的。2、物管11-23完成临停卡制作。3、自由心岸停车场规避价格投诉方案11-17前经财资部等相关部门会签后提交赵总。//自由心岸停车场规避价格投诉方案11-17已完成呈批工作，曹总已批示。//1、物管11-23完成临停卡制作。//逢源临时停车卡11-23已制作完毕。//12-17策划销售部完成逢源停车场2011年经营方案，物管配合；逢源停车场经营相关牌照12-15日前黄俊答复李静出证时间。 逢源物管 邓丽珍、财资部 1、逢源监督小组现已落实5户小组成员名单，现根据方案开展工作，预计12-1提交第一份小组报告。2、自由心岸监督小组成员仍在洽谈中，现落实9户。//11-15：1、逢源、自由心岸成立业主监督小组公告张贴工作，邓丽珍跟进。2、逢源、自由心岸业主监督小组建立及玥秀业主监督小组运作，邓丽珍负责全过程，霍绮云监督结果；在11-25至11-30 间，三个盘各提交一份监督报告。3、三盘建立业主监督小组档案，包括：公告、名单、报告、聘书、巡查相片等，11-30完成。//1、逢源业主监督小组成员（5个业主）11-23开茶话会。2、心岸9户业主监督小组成员本周开座