物业交接表79005.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 Sheet1 交接项目 现场现状描述 现存 改造 新建 业主施工责任 交接日期 备注 建筑、结构 提供封闭建筑体 建筑楼层数 提供足够的通风井道 租赁楼层数 提供符合设计图纸的楼层，不符合处予以修复 根据业主提供图纸验收建筑主体 卖场面积，位置 按物业情况提供租赁范围内的平面布置图纸 总建筑面积(㎡) 总租赁面积(㎡) 分租赁面积(㎡) [b1] ㎡ 仓库面积，位置 办公室面积，位置 收货区面积，位置 楼板现状、面积、荷载、结构形式、地面装修 首层 ㎡ kg/㎡ ㎡ kg/㎡ 装修 天花现状 a、混凝土楼板 b、水泥抹灰楼板 c、有吊顶楼板 d、建筑体局部设有中庭和天井 清理楼板漏浆基层，抹灰批平、刷白 屋顶构造及防水材料 a、不上人屋顶 b、可上人屋顶 c、可停车屋顶 d、屋顶花园 完成结构屋顶封闭，铺设防水卷材层，保温层，水泥保护层地面 建筑各楼层地面 a、未找平，钢筋混凝土毛地坪 b、已找平，水泥沙浆找平 完成结构楼板，水泥沙浆找平层，生鲜区局部防水处理 在找平层上铺贴地面砖 建筑内各防火墙墙体 完成各墙体的砌筑、抹灰批平、刷白 建筑内墙面、梁面、柱面 b、钢结构梁、柱 抹灰批平刷白，防锈防火处理，批平刷白 建筑缝 有建筑缝 在防火分区上的需填实防火材料，做好防水处理，不锈钢装饰 外墙装修情况 a、外墙涂料粉刷墙面 b、铺贴墙面砖墙面 c、户外铝塑板墙面 a、真空玻璃幕墙 b、普通钢化玻璃幕墙 自动人行道处的外立面采用玻璃幕墙 门 主入口门 a、有框玻璃门 b、无框玻璃门 c、自动感应门 自坳感应门，两侧无框玻璃门 完成雨棚、门头、门框的砌筑，面层水泥沙浆抹灰找平，装修 防火门 防火卷帘门 设备房门 a、木质防火门 b、钢质防火门 a、无防火卷帘门 b、单层联片防火卷帘门 c、双层联片防火卷帘门 c、无机防火卷帘门 完成各消防楼梯、防火分区防火门的采购安装 钢质防火门，满足消防要求 卖场情况分割防火分区，确立防火卷帘门的位置 满足消防要求的双层联片防火卷帘门或无机防火卷帘门 钢质防火门 业主采购安装钢质防火门 窗 幕墙 外墙面玻璃窗 a、固定玻璃窗 b、移窗，是 否 满足消防要求 C、推拉窗，是 否 满足消防要求 按设计完成各窗的采购和安装，并在所有窗口安装防盗铝合金网 尽量减少窗的数量，除设计规范要求外，加装防盗铝合金网 功能区 仓库 收货区 各楼层卫生间 a、无 完成外墙面，天花的粉刷，地面防水层，墙面砖，地砖的铺贴，室内防水石膏板吊顶，洁具洗手盆台面，镜子，铝合金门的采购安装 楼梯 楼梯前室 有 无 前室 按消防要求设置消防楼梯和前室，水泥沙浆地面及扶手 在满足消防疏散距离和宽度的情况下尽可能少设 建筑内结构墙及装修 结构 结构形式 a、钢筋混凝土结构 b、砖混结构 c、钢结构 钢筋混凝土结构 梁坂结构 a、主次梁结构 b、井字梁结构 提供良好的结构形式，便于卖场的货架布置 井字梁结构，混凝土楼板 柱距 b、不规则(提供准确竣工图纸) 设备基础 a、中央空调基础 b、冷却塔基础 c、广告牌基础 d、水泵基础 e、发电机基础 f、电热水锅炉基础 g、冷冻机房压缩机基础 电梯井道设计、切割、建造 详见设备样本 供电局报批手续 a、未申请 b、正在申请中 c、已申请完毕 由业主向当地主管部门申请所有相关手续 高压外线(单、双 电源) a、无 b、单电源(三级负荷) c、双回路(二级负荷) d、双电源(一级负荷) 由业主负责相关的申请、采购、安装、调度、验收竣工、提供独立用电配置 按公司计划开店日期督促业主完成此项工作 开业三周前施工完毕 设备房 变、配电房 发电机房 楼层配电间 a、建筑休外 b、建筑体内 ㎡位置 ㎡位置 完成墙面，天花等的粉刷，水泥沙浆地面，门，百叶窗、防小动物设施，相关设备的安装基础和接地，通风井道，电缆沟，完成发电机基础等 接近负荷中心同，位于建筑背立面附近，水泥沙浆地面，墙面和天花水泥沙浆找平刷白，变配电房加装防小动物设施 变、配电设备 a、未建设，无设备 b、已建设，有设备 设计、采购、安装、调度。验收竣工 在建设完毕验收竣工后统一管理运行 独立电、配电站，良好的通风 开业二周前供电 变压器台数，容量(KVA)，等级 a、根据现状提供 向业主提供项目所需用电情况参数 共计： KVA 采购、安装、调试、验收竣工 高压配电柜(生主厂家，台数) 进线柜： 台 开关柜： 台 避雷器柜： 台 计量柜： 台 提供设计要求，配合管理