上海现代科技服务业集聚区漕河泾建设项目.docVIP

“上海市崇明城桥镇9街坊33/1丘地块项目 环境影响报告书 建设单位：上海腾晟实业有限公司 二〇年月 1 总则 1 1.1 项目背景 1 1.2 评价采用的技术规范 2 1.3 评价等级划分及评价范围 2 1.4 评价标准及采用的技术规范 3 1.5 评价目的、原则和重点 3 2 区域环境概况 3 2.1 自然环境 3 2.2 社会经济概况 4 3 环境质量现状调查及评价 5 3.1 环境空气现状监测及评价 5 3.2 声环境质量现状调查与评价 5 4 用地规划相容性 5 5 项目环境影响预测分析 5 5.1 废气排放影响评价 5 5.2 废水排放影响评价 7 5.3 声环境影响分析 8 5.4 固体废物环境影响评价 9 5.5 开关站电磁辐射影响分析 9 6 外环境对本项目的影响 10 6.1 周围道路交通噪声对本项目的影响 10 6.2 地铁振动及风亭对本项目的影响 10 7 施工期环境影响分析 11 7.1 施工期大气环境影响分析 11 7.2 施工期噪声影响分析 11 7.3 施工期水污染防治对策 11 7.4 施工期固体废物处理对策 12 8 公众参与 12 9 总体结论 12 总则 项目背景 上海腾晟实业有限公司拟在上海市崇明城桥镇9街坊33/1丘地块开发建设酒店项目。 基地位于崇明县城桥新城。北至鳌山路，地块中心往北正对鼓浪屿路；西至引水河，基地西南角唐一岑墓为市级文物保护单位，采用就地保护方案予以保留；南至长江大堤；东至原东梅食品厂、上海鸿运五金厂厂房，均为待开发用地。该项目用地东西长，南北略窄，近似长方形。拟建度假酒店（1#楼）一幢，商务酒店（2#楼）一幢，商务办公42幢（3#楼～44#楼）。 规划总用地面积149457.2m2，总建筑面积134490m2，其中：地上建筑面积92865m2，(度假酒店面积42490m2，商务酒店面积26615.4m2，商务办公面积23249.6m2，唐一岑陈列馆510m2)，地下建筑面积40230.4m2。容积率0.62，建筑密度20%，机动车停车位431辆。 现状基地基本平坦。基地原为崇明县城桥镇东门果林场。 主要技术经济指标项目 数 量 单 位 项目总用地 149457 平方米 总建筑面积 134490 平方米 地上建筑面积 92865 平方米 其中 酒店部分 69105.4 平方米 其中 度假酒店（1#楼） 42490 平方米 商务酒店（2#楼） 26615.4 平方米 商务办公（3#～44#楼） 23249.6 平方米 唐一岑陈列馆 510 平方米 不计容建筑面积 41624.7 平方米 其中 地下建筑面积 40230.4 平方米 其中 酒店部分 15473.5 平方米 其中 度假酒店（1#楼） 9780 平方米 商务酒店（2#楼） 5693.5 平方米 商务办公（3#～44#楼） 12988.6 平方米 商务办公地下车库 11768.3 平方米 外保温饰面层建筑面积 1254.1 平方米 屋顶机房层 140.2 平方米 建筑密度 20.0% 　 容积率 0.62 　 集中绿地面积 29900 平方米 集中绿地率 20.0% 　 绿地率 55.0% 　 机动车总停车位 431 辆 其中 酒店部分 335 辆 其中 度假酒店 195 辆 商务酒店 140 辆 商务办公 96 辆 非机动车停车面积 818.6 平方米 其中 酒店部分 749.3 平方米 其中 度假酒店 434.3 平方米 商务酒店 315 平方米 商务办公 69.3 平方米 《环境影响评价技术导则 总则》(HJ/T2.1—93) 《环境影响评价技术导则 大气环境》(HJ/T2.2—2008) 《环境影响评价技术导则 地表水环境》(HJ/T2.3—93) 《环境影响评价技术导则 声环境》(HJ/T2.4—1995) 评价等级划分 环境空气影响评价等级 环境空气的评价等级为三级。 水环境影响评价等级 生活污水将纳入市政污水管道系统外排不会直接排入地表水体，水评价等级采用低于三级评价。 声环境影响评价等级 声环境的评价等级为级。 大气环境：评价重点为项目中心km范围内的地区。 声环境：本项目区域边界外扩 米以内范围。 水环境：市政污水管道的污水排放口，以及项目附近的老滧河和靠近南门港的长江干流的地表水体。 环境质量标准 根据《上海市环境空气质量功能区划》、《上海市水环境功能区划》、《上海市区域环境噪声标准适用区划》、以及项目所在区土地利用性质，本项目所处地的环境质量标准执行如下： 地表水：《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）类标准 大气：《环境空气质量标准》(GB3095-19