2009-2010年中国房地产金融行业市场预测及风险预警报告.docVIP

2009-2010年中国房地产金融行业市场预测及风险预警报告 【关 键 字】：房地产金融 行业 市场 预测 风险 预警 报告 【出版日期】：2009年5月 【报告格式】：PDF电子版或纸介版 【交付方式】：Email发送或EMS快递 【中文价格】：印刷版6800元 电子版7000元 印刷版+电子版7200元 【订购电话】0755中商情报网 报告目录 第一章 房地产金融概况1 1.1 房地产金融基本概念2 1.1.1 房地产金融的界定2 1.1.2 房地产金融的特性2 1.2 房地产金融的重要地位4 1.2.1 房地产行业在国民经济中的地位4 1.2.2 房地产金融的地位和影响6 第二章 房地产金融发展环境及发展指标8 2.1 宏观经济环境概况9 2.2 产业政策调整变化17 2.2.1 土地政策17 2.2.2 金融政策19 2.3 房地产金融行业发展特征24 2.3.1 我国房地产金融行业发展简况24 2.3.2 美国房地产金融行业特征27 2.3.3 我国房地产金融行业特征30 第三章 房地产金融市场状况分析32 3.1 我国房地产市场需求能力分析33 3.2 我国房地产金融市场资金供需分析41 3.2.1资金需求面分析41 3.2.2 资金供给面分析42 第四章 房地产金融产品分析44 4.1 房地产银行贷款分析45 4.1.1 房地产银行贷款的现状45 4.1.2 房地产银行贷款的发展趋势46 4.2 房地产上市融资分析48 4.2.1 房地产上市融资的现状48 4.2.2 房地产上市融资的发展趋势49 4.3 房地产信托业分析51 4.3.1 房地产信托业的现状51 4.3.2 房地产信托业的发展趋势54 4.4 其他融资方式分析58 4.4.1 其他融资方式的现状58 4.4.2 其他融资方式的发展趋势60 第五章 我国房地产金融市场竞争状况分析62 5.1 房地产金融市场总量波动分析63 5.2 银行贷款居市场的主导地位65 5.3 房地产金融模式呈多元化67 5.3.1 贷款融资的创新67 5.3.2 上市融资67 5.3.3 房地产信托69 5.3.4 境外基金70 5.3.5 典当70 5.3.6 外资银行71 第六章 房地产金融业重点区域分析72 6.1 北京市房地产金融业2008年发展分析74 6.2 上海市房地产金融业2008年发展分析76 6.3 广东省房地产金融业2008年发展分析78 表目录 表1 2008年货币供应量变化情况16 表2 2008年国家颁布的重要土地政策18 表3 2008年国家颁布与房地产相关的重要金融政策21 表4 城市化水平预测35 表5 商品房销售价格指数（上年同期＝100）38 表6 2008年房屋销售价格上涨幅度较大的城市（%）38 表7 2004-2008年全国房地产开发资金变动情况42 表8 房地产开发企业（单位）的资金来源45 表9 2004-2008年全国房地产完成投资占固定资产的比重63 表10 房地产开发资金来源比重和增长情况对照表66 表11 2008年全国房地产开发到位资金情况66 图目录 图1 房地产开发投资额占GDP的比重4 图2 2008年各季度国内生产总值及其同比增长趋势9 图3 2008年各季度固定资产投资完成额及其同比增长趋势10 图4 历年固定资产投资走势情况11 图5 2008年进出口增长率对比12 图6 2008年中国实际利用外资情况13 图7 2004年以来的生产资料价格总指数14 图8 中国房地产开发景气指数趋势图33 图9 全国城镇居民家庭住房现状调查34 图10 个人购房比例趋势34 图11 城市人口增长趋势35 图12 2004-2008年商品房销售增长情况（%）36 图13 2008年商品房供求状况37 图14 2004-2008年商品房销售均价37 图15 各季私房交易价格增长情况（%）39 图16 各季房屋租赁价格增长情况（%）40 图17 2008年房地产开发资金来源结构42 图18 2004-2008年房地产开发各项资金来源及变化43 图19 地产股走势图49 图20 2004-2008年全国房地产完成投资增幅情况63 图21 2004-2008年房地产投资规模增长情况（%）64 图22 分区域房地产投资额增长情况（%）73 图23 2008年京房景气指数运行趋势74 图24 北京市历年房地产开发投资及其增长率75 图25 上海2004-2008年房地产开发投资完成额与变化率76 图26 2008年来上海商品房、住宅及高档住宅的销售均价77 2009-2010年中国房地产金融行业市场预测及风险预警报告 中商情报网订购电话