有关我国物权法中是否规定空间权的思考.pdfVIP

( ) 河南省政法管理干部学院学报 2005 年第 6 期 总第 93 期 关于我国物权法中是否规定空间权的思考 ( ) ———兼评《物权法 草案 》中关于空间权的规定 苗延波 (法学杂志编辑部 ,北京 100088) 摘 　要 :空间权制度的产生是伴随着世界范围内科学技术的发展而产生的。空间权在一定条件下是完 全可以单独存在的 ,它可以是单独的用益物权。创立空间权具有重要的现实和历史意义。我们现在所探讨 的空间权实际上应该是指空间利用权。在《物权法》中要以独立的一节集中地规定空间权制度。空间利用权 制度应当包括 :空间利用权的设定及期限 ;空间利用权的取得 ;空间利用权的限制 ;空间利用权的登记 ;空间 利用权的转让、抵押、出租等。 关键词 :物权法 ;空间权 ;思考 ( ) 中图分类号:D923. 2 　文献标识码 :A 　文章编号 :1008 - 6951 2005 06 - 0016 - 07 　　正在紧锣密鼓地制定中的《中华人民共和国物 多伦多的第一段地下路建于 1900 年 ,当时建造它的 权法》已经逐渐成为社会关注的焦点。其中对于是 目的是把一家百货店和折扣店用这条地下通道连接 否在用益物权一章中设关于空间权专节问题 ,又是 起来 , 以利通行方便。其作用就是一条地下通道。 立法界和学界关注的焦点之一。对此 ,我想谈一些 但是发展到 20 世纪 70 年代 ,市政府正式立项 ,把这 不成熟的看法。 些已经建成的零碎的地下商城贯通了起来。现在多 一、从土地空间利用的发展历程谈空间权产生 伦多的地下通道的全长已经达到 27 公里 ,成为吉尼 的背景 斯世界记录中全球最长的地下通道和商场。在北 空间权制度的产生是伴随着世界范围内科学技 京 ,“地下城热”已经成为一个热点问题,引发了大家 术的发展而产生的。自古以来 ,土地一直是人类赖 对于北京地下空间利用的讨论[1 ] 。国务院于不久 ( 以生存的基本生活载体,它作为一种维系人类生存 前正式批复的《北京城市总体规划 2004 年 —2020 ) 的自然资源和社会财富 ,历来受到人类的高度重视 , 年 》对建设北京现代化地下空间体系做出了详细的 甚至无尚崇敬。对土地的拥有的数量的多寡一度被 规划。另外 ,随着环保事业和建筑业的迅速发展 ,空 看做衡量个人财富多寡的一个重要标准。从罗马法 中栽培、空中花园等以高层建筑顶层空间为载体的 以来直至近代,人类对土地的利用一般都是以土地 现代化的科学技术也在世界和我国各大城市中不断 地表平面利用为主 ,对土地所有权的行使一般也仅 得到重视和发展。 及于土地的上下。但是 ,19 世纪工业革命以后 , 随 随着这些新技术的推广和普及 ,传统的土地利 着人类人口的急速膨胀和自然资源的日趋稀缺 , 以 用方式和制度已经受到了极大冲击 ,于是 ,土地空间 立体方式利用土地 ,不仅成为可能