敬老院设计规化方案.docVIP

目录 第一章 市场调查 3 第二章 可行性报告 4 2.1行业前景 4 2.2市场的发展前景 4 2.3项目建设的必要性 5 第三章 工程预算 5 3.1主体工程价位评估 5 3.2附属工程价位评估 6 第四章 敬老院简介及服务 7 4.1简介 7 4.2服务宗旨 8 第五章 管理制度及要求 9 5.1院务管理 9 5.2人员素质要求 10 5.3设施 10 5.4敬老院建设总体要求 11 5.5敬老院建设综合目标 11 5.6阶段目标 12 第六章 营销策略 12 6.1打破传统观念，创新思维 12 6.2新颖的宣传模式 13 6.3老年公益事业的赞助 14 第七章 整体分析与平面设计 14 7.1分析 14 7.2整体平面图 15 7.3室内设计图 15 第八章 合同书 16 8.1 敬老院入院合同 16 8.1.1总则 16 8.1.2入院 16 8.1.3服务内容和方式 17 8.1.4出院 18 8.1.5费用 18 8.1.6免除责任条款 18 8.1.7附则 19 8.2敬老院员工合同 19 第一章 市场调查 家住的王海影前年结婚，去年生下一个女儿。面对没结婚的好友，她总是不无惆怅地叹息“最美好的时光过去了”。她是如此描述为人父母前后的两种生活：以前跟老公自己挣钱自己花，背后还有父母支撑；结婚生子后，不仅要养自己，还要供房子，养孩子，顾及退休的父母。她皱着眉头诉苦，最大的压力是将来父母年迈身体不好，“家里4个老人两个没有养老保险，老公和我自己也只有一个人有，想想真可怕，只能现在拼命挣钱。” 4个老人、1对夫妻、1个孩子，这种被称为“421”模式的家庭正越来越多。而“421”家庭引发的一个最主要的社会问题就是养老压力，据最近一项调查显示，35%的城市家庭要赡养4位老人，49%的城市家庭要赡养2到3位老人。而从赡养费看，35.6%的城市家庭每年花费超过1万元。出于对医疗保险体系的担忧，家庭积极储蓄，不敢增加消费支出，是现在中年人的普遍心态。长期以来，一直是实行计划生育政策相对严格的地区之一，出生率、死亡率和自然增长率的不断降低，巩固了“低出生、低死亡、低增长”的现代型人口再生产模式。目前，人口继续保持在低速稳定增长阶段。但与此同时，老年人口数量大、上升速度快也成为人口变动的一大隐忧 市社科院人口研究所所长蒲奇军指出，人口老龄化是指老年人在总人口的比重不断上升的过程，“按照国际通行标准，一个国家或地区65岁及以上人口比重超过7%便被定义为进入老龄社会。”据第五次人口普查数据显示，2010年6岁及以上老年人在总人口中的比重达%，高于7%的全国平均水平，这表明已开始进入老龄社会。市人口计划生育委员会因此预测，老年人的赡养、医疗保障、社会服务等问题的凸现，必将对我市经济社会的可持续发展带来诸多影响和挑战。对于高中档次敬老院，山清水秀才养老，加上老人怕吵，所以敬老院周围环境不能嘈杂、污染严重。但是对于自己面向工薪阶层的敬老院，认为是旧厂房改造，硬件先天不足，因此只能在交通上下功夫，不能离城区太远，让家属探望不方便，“这里距离弹子石车站不到100米”。 投资多少才能开家敬老院？“要看各自市场定位，经营高中档市场，投资大约从数十万到上百万不等；普通敬老院，投资几万就可以。”以这家敬老院为例，总投资额8万余元。而钱主要花在两个地方：一是租下区工业品公司楼房，重新粉刷简单装修，每层楼新修厕所并安装下水道，同时按照敬老院布局隔断不同类型房间；二是购买电视机、消毒柜、电热水器、电话、电扇等家用电器，和与每个床位相配套的高低床、床头柜、三开柜等必要家具与被褥。 解决老龄化社会问题的需要据世界卫生组织的资料称，一个国家的老年人口系数达到10%以上（60岁以上人口）或7%（65岁以上人口）时，标志着这个国家或地区进入老年型。目前，我国60岁以上老年人口已达1.3亿多，占全世界人口的五分之一，占全国总人口的10%以上。到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28%，即每4个人中就有一位老年人；又预测我国65岁以上老年人数将从2000年的0.94亿（占总人口的7.3%）增加到2050年的3.34亿（占总人口的22.6%），我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有关资料显示，我国现有2360多万老年人“独守空巢”。随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。 构建和谐社会的需要党中央、国务院发出构建和谐社会的号召，*县委、政府也提出建设“和谐*”的要求。如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建*回民福利服务中心，将为弱势老人、孤儿等提供了一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的好场所，不仅使老年人的晚年生活丰富多彩、快乐幸福，也为孤儿等困难弱势