花园小区技术投标书.doc

目 录 第 一 章编制说明 2 第 二 章工程概况 4 第 三 章施工组织 7 第 四 章施工准备及施工总平面布置 16 第 五 章主要施工方案方法 21 第 六 章屋面工程 46 第 七 章装饰装修工程 48 第 八 章“三间一台”的施工 54 第 九 章土建与安装的施工配合 55 第 十 章成品保护措施 58 第 十一 章质量保证措施 59 第 十二 章保证工期的措施 62 第 十三 章保证安全、文明施工的措施 63 第 十四 章售前售后服务及工程技术档案资料管理 64 第 一 章编制说明 一、编制依据 1、xx实业开发有限责任公司和xx房地产开发有限公司发布的“施工招标文件”（此次投标包括三和花园六号楼、七号楼、十号楼工程）及三和花园六号楼、七号楼、十号楼（土建）工程评标原则。 2、某设计研究院设计的设计号为98075--10的“三和花园”六号楼、七号楼、十号楼施工图全套。 3、国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。 4、本公司数十年来施工组团建筑的经验及数次赢得“天府杯”、“芙蓉杯”的成功经验总结推广。 5、国家和行业现行的施工及验收规范： GBJ202-83地基与基础工程施工及验收规范 GB50204-92混凝土结构工程施工及验收规范 GB50209-95地面与楼地面工程施工及验收规范 GB50207-94屋面工程技术规范 JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范 GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准 JGJ59-88建筑施工安全检查评分标准 JGJ80-91建筑施工高处作业安全检查技术规范 JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程 JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范 GBJ203-83砖石工程施工及验收规范 GBJ206-83木结构工程施工及验收规范 JGJ18-96钢筋焊接及验收规程 JGJ27-86钢筋焊接接头试验方法 GBJ107-87混凝土强度检验评定标准 GB50164-92混凝土质量控制标准 JGJ33-86建筑机械使用安全技术操作规程 JGJ46-88建筑施工临时用电安全技术规范 JGJ88-92龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ59-88建筑施工安全检查检查评分标准 GB9462-88塔式起重机技术条件 GB5144-94塔式起重机安全规程 GB8525-87钢筋调直切断机 二、编制说明及内容 1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修几大专业有机组成。 2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。 3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。 第 二 章工程概况 三和花园由xx实业开发有限责任公司和xx房地产开发有限公司联合开发建设，此次投标包括三和花园六号楼、七号楼和十号楼。该工程项目位于xx西门二环路外黄忠7组，由xx设计研究院设计。其中六号楼为全现浇钢筋砼框架结构，抗震设防基本烈度七度，结构抗震等级框架三级，基础采用柱下独立基础，置于稍密卵石层上；地下室外墙及底板采用C30抗渗砼，抗渗等级S0.6；主体梁、板、柱砼等级均为C30。(0.000m标高以下采用MU1O粘土粉煤灰烧结实心砖M5.0水泥砂浆砌筑；其余墙体均采用MU5粘土空心砖M5混合砂浆砌筑。六号楼工程地上七层，地下一层为汽车库，地上局部一、二层为商场，其余均为三室两厅的住宅，总建筑面积19632m2，建筑总高度为21.400m。七号楼为砖混结构，地上四层，地下一层局部为停车库，总建筑面积3085.59m2，建筑总高度为12.900m。十号楼为砖混结构，五层住宅，地下一层为车库，地上四层，总建筑面积1093.38 m2，建筑总高度为12.900m。七号楼、十号楼工程抗震设防基本烈度七度，采用条形基础，(0.000m以下采用MU15粘土粉煤灰烧结实心砖M15水泥砂浆砌筑；(0.000m标高以上采用MU15粉煤灰烧结实心砖M10混合砂浆砌筑。基础垫层采用C10砼，基础圈梁采用C20砼，标高(0.000m以上现浇梁、板、构造柱、楼梯均采用C20砼。 二、工程特点及施工难点 本工程施工场地狭窄，具体施工时要合理利用周边场地，组织好材料进场工作，充分利用有限的空间，不因材料短缺而影响工程进度。 本工程为住宅，厨房、卫生间及阳台较多，故要特别注意“三间一台”的施工质量。 砖砌体分项工程为砖混