发展南郡分户验收方案.docVIP

编制： 审批： 批准： 目 录 第一章 编制依据···················3 第二章 工程概况···················4 第三章 验收人员及组成情况··············5 第四章 验收仪器及验收时间··············6 第五章 分户验收项目、内容、检验方法及质量标准····7 第六章 验收结果判定及不合格的处理··········16 第七章 分户验收资料的整理填写规则··········19 附图附表 1、住宅工程质量分户验收记录表 2、住宅工程质量分户验收合格证书 3、住宅工程质量分户验收结果汇总表 4、质监站版分户验收记录表 发展南郡1#楼分户验收方案 第一章 编制依据 1、《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管理工作的若干意见》（豫建【2007】号）。 2、《郑州市住宅工程质量分户验收实施细则》。 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 5、《建筑装饰装修工程验收质量验收规范》GB50201—2002 6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002 7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50204—2002 8、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002 9、施工图纸。 10、地方或企业制定的相关验收标准。 第二章 工程概况 1、发展南郡1#楼项目由河南发展三江置业有限公司承建，监理单位为河南建达工程建设监理公司，由新蒲建设集团有限公司施工；位于郑州市航海路与未来路交叉口西北角。建筑总高度为94.650m，基础形式为筏板基础，上部为钢筋混凝土剪力墙结构，局部两层商业裙房为框架结构。 2、本工程为综合楼，主体进行分户验收。 第三章 验收人员及组成情况 一、验收人员 1、建设单位： 2、监理单位： 3、施工单位： 二、分组情况 1、观感组： 2、实测组： 3、记录组： 第四章 验收仪器及验收时间 1、验收仪器：自制三角定位尺、激光测距仪、5m卷尺、工程检验尺、小锤、电阻测试仪、兆欧表、测试笔等。 2、分户验收时间为 年 月 日 —— 年 月 日。 第五章 分户验收项目、内容、检验方法及质量标准 一、主体结构分户验收方案 1、编制依据 根据： ?混凝土结构工程施工质量验收规范? GB50204-2002 ?河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见的通知? 豫建（2006）105号文件。 ?河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管理工作的若干意见? 豫建（2007）14号。 ?郑州市住宅工程质量分户验收实施细则? （暂行） 施工图纸及有关变更文件。 地方、业主指定的相关验收标准。 2、工程概况：发展南郡1#楼位于航海路以北、未来路以西，地下三层、地上三十二层，剪力墙结构，一、二层为商业用房，抗震等级二级，七度设防。 3、验收人员及分组名单 ①建设单位 ②监理单位 ③施工单位 分组名单：观感组 实测组 记录人 4、验收工具：卷尺 工程检测尺 小锤 激光测距仪等 5、分户验收的内容、要求及方法 （1）结构外观 ①验收项目：混凝土构件的外观质量 ②验收标准：混凝土不得出现露筋等严重缺陷 ③检查方法：通过目测，观察的方法检查观感项目 ④检查数量：对每户每个自然间进行全数检查 （2）空间尺寸 ①模板拆除后应清除干净，在每个自然间的房间地面上弹上中心控制线。在砼墙上弹上建筑标高50线。离阴角处1米位置弹出竖向垂直线。 ②房间开间、标高、进深与垂直平整度量测点，根据墙上弹的水平标高控制线在离墙角1米位置、墙中点位置及房间中心位置分别测出房间的标高。在墙体50线位置用钢尺测出房间进度。利用地面上的中心线分别测出。墙体位移情况，用检测尺分别测出墙体的垂直度及平整度。所测数据如实记录绘制的平面图上对已超出范围的部分应作出特殊记录。 ③不合格部位的处理任务，根据测出的不合格部位应编制处理方案由监理单位审批，按照方案逐项进行处理，对已处理的部位进行验收。 ④纠错办法：在二次主体阶段应根据原主体测量的数据。在砌体中应加以纠正，对问题比较严重二次结构无法纠正的部位可在抹灰工程中进行控制 ⑤电气预留纠正根据砼墙上弹好的50控制线进行尺量，发现偏差应进行调整。在电气预留隐蔽前应根据标高控制进行预埋预埋应牢固。 附表： 验收项目 检查方法 检查数量 允许偏差 验收标准 房间净高 卷尺、激光测距仪 每个房间5个净高点 ±15mm 最大偏差不超过20mm 极差不超过20mm 房间开间 进深 卷尺、激光测距仪 每个房