2012年经济师考试-模拟试题下载-中华网校试卷fdcsw_mnst01.doc

模拟试题（一）一、单项选择题1、“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（　）。A.环境B.方位C.通达性D.朝向 2、农产品的销售价格为V，生产成本为E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为（　）。A.P=V+E+TB.P=V-E+TC.P=V-E-TD.p=V+E-T 3、某中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平称为（　）。A.中心地职能B.中心性C.需求门槛D.销售范围 4、城市中心商务强度指标是指（　）。A.中心商务区建筑面积总和／总建筑基底面积B.中心商务用地建筑面积总和／总建筑面积C.中心商务用地建筑面积总和／总建筑基底面积D.中心商务区建筑面积总和／总建筑面积 5、如果土地租期永久，一般将（　）称为土地地租的资本化价格。A.每月取得的地租额B.每年取得的地租额除以折现率C.每年取得的地租额D.地价除以折现率 6、从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可依次划分为（　）四个阶段。A.相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散B.相对分散、相对集中、绝对集中、绝对分散C.绝对集中、相对分散、相对集中、绝对分散D.绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散 7、国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人的财产的行为称为（　）。A.征收B.拆迁C.征用D.安置 8、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归被征收土地的（　）所有。A.农民个人B.剩余劳动力安置单位C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织 9、3公顷基本农田征收的审批权在（　）。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府 10、法律规定，国家机关用地和军事用地的土地使用权，确属必需的，报（　）批准划拨。A.县级以上人民政府土地管理部门B.县级以上人民政府土地管理部门和规划管理部门C.县级以上人民政府D.市级以上人民政府 11、土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是（　）确定。A.由市、县人民政府决定B.土地评估事务所根据土地估价结果决定C.由市、县人民政府国土资源行政主管部门决定D.由招标、拍卖、挂牌出让的机构确定 12、建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时（　）。A.土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外B.土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外C.土地使用权是否随之转让由双方协商D.土地使用权随之转让 13、成片出让合同中的受让人必须是（　）。A.国有企业B.在中国注册的外商投资企业C.中外合资企业D.本国的企业 14、下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的有（　）。A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的C.以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的D.土地使用者因破产而停止使用土地的 15、土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，（　），出租方负有除去或防止义务。A.若是由于出租方的原因所致的B.不论是出租方还是第三方的原因所致的C.若是由于第三方的原因所致的D.若是由于承租方的原因所致的 16、（　）是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。A.个人B.单位C.国家D.农民集体 17、房地产市场调研人员通过设计方案、定义问题、采集数据和分析问题，从中提取有效、相关、准确、可靠和有代表性的信息资料，这体现了房地产市场调研的（　）原则。A.客观性B.统一性C.科学性D.共同性 18、搜集房地产市场调研资料时，项目基地现状资料内容包括地形状况、地上物状况、邻地状况，以及（　）状况。A.区域内人口增长率B.区域产业结构C.公共设施D.房地产价格 19、房地产市场调研中，通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法，属于（　）。A.预测性调研B.描述性调研C.因果性调研D.探测性调研 20、按照（　）划分，房地产市场调研方法可以分为定性调研和定量调研。A.选择的调研对象B.调研抽样方法C.调研的侧重点D.调研手段与形式 21、调研报告的核心部分是（　）。A.调研成果B.结论和建议C.产品调研过程D.研究方法 22、（　）是房地产开发项目策划的生命。A.系统性B.市场性C.预见性D.创新性 23、以人们对住宅的知识、态度、使用或反应为依据对市场进行细分，这种细分的依据称为（　）。A.人口细分B.行为细分C.地理细分D.心理细分 24、对于房地产开发项目而言，（