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XX地产·湘熙水郡”
一期桩基工程项目
监理规划
湘熙水郡工程监理部
Y咨询有限公司
监理规划 审批表
工程项目名称：项目总监理工程师：
专业监理工程师
编制人/日期：
审批人/日期：
目 录
工程概况及设计要求…………………………………… 4
监理工作范围……………………………………………… 5
监理工作依据……………………………………………… 5
主要施工验收规范、标准……………………………… 5
施工阶段监理工作内容………………………………… 6
监理工作目标………………………………………………7
项目监理机构的组织形式……………………………… 8
项目监理机构人员组成…………………………………8
工程建设监理人员职业道德守则……………………8
项目监理机构人员岗位职责……………………………9
监理工作程序 …………………………………………13
监理工作方法及措施 …………………………………15
监理工作制度……………………………………………16
监理资料……………………………………………… 21
监理设施……………………………………………… 22
监理工作程序图……………………………………… 23
（一）、工程概况及设计要求
1、工程概况：
由XX建设集团房地产（长沙）有限公司兴建的“湘熙水郡”项目为临江商业住宅小区。拟建项目一期工程由11栋高层住宅、1栋商业会所、1栋幼儿园及若干多层临街商铺组成，设计地下室为一层。项目位于长沙市大河西先导区洋湖垸片区，潇湘大道西延线以东、洋湖大道以南、湘江以西、兴联路以北，项目用地面积70528㎡，总建筑面积302480㎡。一期管桩施工分一阶段进行。
2、设计要求：
“湘熙水郡”一期预应力管桩基础工程设计采用预应力混凝土管桩基础，本工程预应力管桩采用锤击法沉桩，管桩桩型为PHC—AB400—95和PHC—AB500—125,持力层为圆砾④层，预制桩进入持力层深度不应小于1.5m，有效桩长不应小于6m。
（二）工程建筑/结构简介：
1、基础工程：本工程采用柱下钢筋砼独立基础，基础持力层取碎裂状强风化花岗岩②，低级承载力特征值取fak=450kpa，要求基础持力层不少于100mm，基坑开挖时，应将独立基础底下一定范围素填土全部挖除，若未达该土层，则应继续下挖，超挖部分采用C20毛石混凝土垫填至基础底设计标高，垫至基础底设计标高，垫层每边应超出基础底面宽度不小于300。级配砂石垫层应分层淋水振捣密实，每层虚铺厚度250mm，经碾压处理后压实系数不小于0.97，干密度应达到1.60g/cm3以上。
垫层底面宜设在同一标高上，如持力层深度不同，基坑底土面应挖成阶梯或斜坡搭接，并按先深后浅的顺序进行垫层施工，搭接处夯实密实。
2、主体工程：墙体采用200厚蒸压加气砼砌块专用砂浆砌筑，砌块规格为600*200*200，体积密度级别B06，强度级别A5.0。
3、装饰工程：门窗工程选用硬聚氯乙烯塑钢门窗、成品木门及钢质防火门等，门窗由建设单位确定专业厂家，塑钢门窗采用白色型材，门窗玻璃均采用6厚高透光热反射玻璃，面积大于1.5m2的门窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地门窗玻璃均采用热反射钢化玻璃。所有平开门均安装磁性吸门器，离地面100mm。全玻璃门及全玻璃落地窗应设防撞提示标志。
4、屋面工程：本工程大屋面防水等级为Ⅱ级，设一道防水卷材及一道刚性防水层，楼梯间屋面防水等级为Ⅱ级，设一道防水卷材。
屋面做法（由下至上）：
钢筋混凝土屋面板
1:6水泥焦渣朝排水方向找坡，最薄处厚度为30
20厚1:3水泥砂浆找平层，纵缝分格缝3m*3m，密封膏嵌缝
45厚憎水性岩棉板
20厚1:3水泥砂浆找平层，纵缝分格缝3m*3m，密封膏嵌缝
一道卷材防水层
干铺无纺聚酯纤维布一层
20厚1:2水泥砂浆保护层，设表面分格缝，分格面积宜为1m2，密封膏嵌缝（用于不上人的屋面）或40厚C25细石防水砼等。
装修工程：各层卫生间（包括前室）内墙铺设30*60亮光砖到顶，防水涂料高度为1800，其余房间内墙均为1:2.5水泥砂浆，14厚。
外装修面层材料设置及具体做法：外1：贴浅黄色100*100高级外墙饰面砖（带保温），用于大面外墙。
5、电气工程：本工程电气负荷为三级负荷。为三类防雷建筑，接地电阻≤1Ω。工程低电压配电系统的接地为TN–C-S制式。
6、给排水工程:系统水源由市政给水管网、两路进水分别引至各楼层，给水管采用PP—R,排水管采用UPVC，本工程的消防系统水源由消防管分别引至各楼层，管材采用内外热渡锌钢管
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