店铺资料评估表.docVIP

附件2： ??专卖店店铺址评估项目及标准（参考） 项目 分项目 所处状态 等级 最低标准 实际情况 市 口 ? 主商圈核心位置 ★★★★ ★★★★ ? 主商圈边缘 ★★★★ 次商圈核心位置 ★★★★ 家纺专业商业街 ★★★★★ 次商圈边缘 ★★★ 非上述商圈 ○ 房 屋 基 本 状 况 房 屋 类 型 独立门面房 ★★★★★ ★★★ ? ? 大型商场门面商铺 ★★★★ 大型商场楼层内显要柜台（独立收银） ★★★ 大型商场楼层内次要柜台（独立收银） ★★ 门 前 场 地 畅通无阻 ★★★★★ ★★★ ? 人行道 ★★★★ 有花坛、栅栏等拦截 ★★★ 无法畅通 0 门 头 免费全部提供 ★★★★★ ★★ ? 免费提供租赁物对应的外立面 ★★★★ 有偿提供外立面 ★★ 无法提供外立面 ○ 租 期 合同期限8年以上 ★★★★★ ★★★ ? 合同期限5—8年 ★★★★ 合同期限3年及以上 ★★★ 合同期限3年以下 ★★ 市 政 规 划 所在商圈及周围环境合同期限内良好发展不影响经营 ★★★★★ ★★★★ ? 所在商圈及周围环境3年内有短期施工，对经营有轻微影响 ★★★★ 所在商圈及周围环境3年内质量发生重大变化影响经营 ★★★ 所在商圈3年内发生转移 ★★ 产 权 状 况 出租人 资格 直接产权人 ★★★★★ ★★★★ ? 非直接产权人，但有产权人委托授权 ★★★★ 非直接产权人，又无产权人委托授权 ○ 产 权 有产权证、土地使用证和租赁许可证（或文件） ★★★★★ ★★★ ? 有产权证、土地使用证,无租赁许可证（或文件） ★★★★ 有产权证、土地使用证 ★★★ 有产权证 ★★★ 有租赁许可证（或文件）,无产权证、土地使用证 ★★★ 无法提供各种证件 ○ 抵 押 无抵押 ★★★★★ ★★★ ? 有抵押，抵押权人可以出具认可的证明 ★★★ 有抵押，抵押权人不能够提供证明 ○ 设 施 设 备 装 修 无需投入顶、地、墙 ★★★★★ ★★★ ? 顶、地、墙需少量维修 ★★★★ 需投入顶 ★★★ 需投入地 ★★★ 需投入墙 ★★★ 消 防 设备齐全，能顺利通过验收 ★★★★★ ★★ ? 设备齐全，经过公关通过验收 ★★★ 设备不齐全，经过公关通过验收 ★★ 设备不齐全，且无法通过验收 ○ 设 施 设 备 电 容 量 无需增容、满足条件 ★★★★★ ★★★ ? 需增容且能增容，对方投入 ★★★★ 需增容且能增容，承租方投入 ★★★ 无法增容 ○ ? 付 款 对方不要求付款方式和期限 ★★★★★ ★★ ? 对方要求3个月一付 ★★★★ 对方要求半年一付 ★★★ 对方要求一年一付 ★★ 押 金 无需提供押金 ★★★★★ ★★ ? 押金标准为3个月房租 ★★★★ 押金标准为6个月房租 ★★★ 押金标准为一年房租 ★★ 发票 提供 可提供房屋出租专用发票 ★★★★★ ★★ ? 可提供增值税发票 ★★★★★ 可提供普通发票 ★★★ 无发票提供，有收据 ★★ 评 估 人 签 字： ???????????????????????时间： 招 商 部 负 责 人 签 字： ???????????????时间: 附件3??????店址概况说明表? 城 ?市： ?????????????????????????????????? 项 ?目 现 有 状 况 备 ?注 基 ??本 ??情 ??况 店址名称 ? 店址位置 * ????????区 ??????????????????路（门牌号码） ? 产权状况 *所有权方： ???????????????????????????? *出租权方： ???????????????????????????? 有无产权证： ?????????????产权人名称： ??????? 是否有抵押行为： ????????权利人为： ????????? 是否可长期使用： ???是否有规划拆迁改造计划： ??? ? 企业负责人 姓名： ???????????性别： ???????????? 职务： ???????????联系电话： ???????????? ? 联系人 *姓名： ??????????