国际快捷酒店装修改造设计方案.docVIP

国际快捷酒店装修改造方案设计说明 项目概述 国际快捷酒店工程位于北京市丰台区丰管路1号，总建筑面积13216.01m2 ,其中地下一层2783.7 m2，地上五层10432.31 m2 ,建筑檐高21.2 m，原建筑为商场用房；现改造为快捷式酒店。原建筑主体为框架结构。室内装修未作，设备、电气管线未安装，未作内分隔墙，便于改造装修，但由于原用途是按商场设计的，所以也给现在的改造带来了一些困难。 二、设计构思 在满足国家相关规范的前提下，最大限度地满足使用要求。 与本工程有关的规范如下： 《建筑内部装修设计防火规范》 《旅馆建筑设计规范》 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001 《建筑设计防火规范》 JGJ16-87 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 《饮食建筑设计规范》 3．具体设计如下： （1）首层北侧设入口大堂。大堂东侧增设电梯厅，安装乘客电梯三部，首层中部设西餐厅，西餐厅两侧分设各种酒店配套服务用房。酒店管理办公室布置于南侧，办公服务人员从酒店南侧进出，避免与旅客流线交叉。 （2）二至四层设大小客房110套，其中双人间90套，单人间20套，二层设小会议室二个，大会议室一个。 （3）五层为中餐厅及中餐厨房。设有大厅及六间包间，中餐大厅面积223.92m2。 （4）原建筑在3-5/C-D轴之间为中空部分，本设计将中空部分扩大为3-6-1/C-1/E轴之间，使空间感觉更加舒适，并便于上部客房通过中空部分能够间接采光。 （5）由于原建筑为商场，改为酒店后，每个客房均设有卫生间，因此需要在楼板相应位置开洞，便于设备管线安装。 （6）由于五层原设计为装饰层，现改为餐厅，除中空部分为网架钢构采光顶，钢化玻璃网架设计应符合《网架结构设计与施工规范》JGJ7-91、《钢结构设计规范》GB50018-2003有关规定。其它部分为现浇钢筋混凝土结构。现浇混凝土结构工程的设计应满足《建筑结构荷载规范》GB50009-2001《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《建筑物抗震设计规范》GB50011-2001的规定。 （7）二至五层天井公共走廊扶手采用Φ70镀铬不锈钢管，拦板采用9mm钢化玻璃。 （8）拆除工程：在不影响结构承重的前提下，拆除部分跨间楼板，尽量满足客房采光要求及使用要求。 三、外立面改造工程 由于原设计为商场，现改造为酒店，内部使用功能及平面布局已全部改变，所以原外窗将拆除,按现在的布局重新设计，所有外门窗的设计应符合下列标准： （1）建筑外窗抗风压性能不应低于《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2002规定的4级； （2）建筑外窗的气密性能不应低于《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T7107-2002规定的4级； （3）建筑外窗的水密性能不应低于《建筑外窗水密性能分级及检测方法》GB/T7108-2002规定的4级； （4）建筑外窗的保温性能不应低于《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484-2002规定的8级。 2.所有外窗均采用铝合金中空玻璃，外窗的设计应满足《建筑采光设计标准》GB50033-2001的规定。 玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》等有关规定。 4.外立面的材质、颜色参照原建筑外立面的颜色、材质。 四、其它专业 给排水 给排水的设计必须满足《建筑给排水设计规范》GB50015-2003有关要求。 给水分为冷水、热水。卫生间设施不设浴盆，设座便器、淋浴头、洗面盆及其它配套设施。 设地漏一个。 电气 电气设计必须满足《民用建筑电设计规范及条文说明》JGJ/16-92 《建筑照明设计标准》GB50037-96《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93有关章节的标准。 弱电系统设计应符合 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 《有线电视系统工程技术规程》GB50200-94 《消防通信指挥系统设计规范》GB50313-2000 有关章节的要求。 控制系统设总配电室一个，动力与照明分设控制装置。各层设单独控制装置，公共部分照明与插分设，客房部分按客房设计标准设计。 3、暖通 热源由市政热力管网提供，制冷由空调制冷机组提供。 暖通设计应符合《民用建筑执工设计规范》GB50176-93 和《空调通用系统运行管理规范》GB50365-2005及《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003有的关规定。 第 1 页 共 4 页