p工程造价构成.pptVIP

chp2 工程造价构成 2.1 建设工程造价基本构成 练习1 某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款为1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为( )万元。 A.5980 B.5580 C.3780 D.4180 答案C 二.工程造价的两种计价模式 (一)定额计价模式 (二)工程量清单计价模式 (一)定额计价模式 1.定额工料单价法 按照分部分项工程单价产生方法的不同，分为预算单价法和实物法。 (1).预算单价法 (2)实物法 计价表 2.综合单价计价法 江苏省采用的计价表综合单价计价法,是部分费用综合单价. 分部分项工程单价中综合了直接工程费、管理费、利润，并考虑了风险因素，单价中未包括措施费、其他项目费、规费和税金，是不完全费用单价。 以各分项工程量乘以部分费用综合单价的合价汇总，再加上项目措施费、其他项目费、规费和税金后，生成工程承发包价。 (二)工程量清单计价模式 工程量清单计价——是指投标人(或招标人)完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。 1．编制工程项目总价的程序 2. 招标人提供工程量清单的方法 3. 投标人计算投标报价的方法 2.2 建筑安装工程造价的构成 一、建筑安装工程造价的构成 由建筑工程费和安装工程费两部分构成。 组成一:建筑安装工程费用项目组成[(2003)206号文件] 一、直接费 (一)直接工程费 直接工程费 =人工费 +材料费 +施工机械使用费 1.人工费 （1）基本工资(G1) （2）工资性补贴 （3）生产工人辅助工资 （4）职工福利费 （5）生产工人劳动保护费 （二）措施费 某工程施工工期为280天，现场搭建可周转使用的临时办公用房200㎡，造价为180元/㎡。该临时设施可周转使用5年，年利用率90%。在一次性拆除费用为1000元的情况下，该临时办公用房应计的周转使用临建费为（ ）元。 A. 5109.04 B. 5970.96 C. 6307.46 D. 7136.99 答案：D 2、夜间施工增加费 夜间施工增加费＝ ×每工日夜间施工费开支 某项目由于赶工，需夜间施工。已知该项目的合同工期为18个月，定额工期20个月，直接工程费100万元，其中人工费占20%，施工机械使用费占30%，且每工日夜间施工费用开支20元，平均工资单价和机械台班单价分别为50元和120元，则夜间施工增加费为（?）万元。 A.7.2??? B.0.8?? ?C.36.0? ????D.4.0 答案：B 某工程需使用脚手架1000个，其中自有600个，其余需要租赁。自有脚手架单价10元/个，可使用200天，无残值。租赁的脚手架每10个日租金0.4元。该工程脚手架的使用期限为100天，脚手架搭、拆运输费共200元，则该工程的脚手架费用为（ ）元。 A.5200 B.6200 C.7800 D.4800 【正确答案】：D 【答案解析】：：脚手架费用＝600/（200÷100）×10＋0.04×400×100＋200＝3000＋1600＋200＝4800元 三、间接费 间接费＝取费基数×间接费费率 间接费费率（%） ＝规费费率（%）＋企业管理费费率（%） 1、以直接费为计算基础 2、以人工费和机械费合计为计算基础 3、人工费为计算基础 四、利润及税金 （一）利润 （1）以直接费为计算基础时利润的计算方法：利润＝（直接费＋间接费）×相应利润率（%） （2）以人工费和机械费为计算基础时利润的计算方法：利润＝直接费中的人工费和机械费合计×相应利润率（%） （3）以人工费为计算基础时利润的计算方法：利润＝直接费中的人工费合计×相应利润率（%） 某装饰工程直接费500万元，直接工程费中人工费为30万元，措施费中人工费为20万元，间接费费率为50％，利润率为40％，根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件的规定，以人工费为计算基数时，该工程的利润额为（ ）万元。 A.45 B.30 C.20 D.18 【正确答案】：C 【答案解析】：（30＋20）×40%=20万元。 （二）税金 1、营业税：应纳营业税＝计税营业额×3%　　但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付