我国现行房产税改革与实践探讨.pdfVIP

经济视角 年第 期 经 济 论 坛 2011 5 我国现行房产税改革与实践探讨 李学慧 （中南财经政法大学，湖北武汉430074） 摘 要 当前中国房产税出台问题已成为社会焦点问 征收对象评估及其相关附属问题 ： 4. 题 尤其是上海 重庆正式颁布房产税实施细则之后 各界 我国开征房产税还面临着征收房产价值较难有效评估 ， 、 ， 更是众说纷纭 本文将从我国征收房产税的现状 房产税实 的问题 在我国 房产评估人员短缺 评估体系尚未建立等 。 、 。 ， 、 施面临的难题 征收房产税对我国房价的影响以及推进我 等 这些都是征收房产税的制约因素 据调查 我国现只有 、 ， 。 ， 国房产税改革的建议等方面进行论述 约 万名评估师 注册评估师更是不到 万人 有些县城甚 。 3 ， 1 ， 关键词 房产税 房价 改革建议 至连一个注册估价师都没有 仅依靠 万人要完成全国 ： ； ； 。 3 660 中图分类号 文献标识码 个城市 几百万亿平方米的房产评估工作显然是不现实的 : F812.42 :A 、 。 另外 这些评估人员能否保证评估时的公平公正性也是摆 ， 一 我国征收房产税的现状 在房产税面前的现实问题 、 。 我国现有房地产的税制设置复杂且不合理 大部分集 三 征收房产税对我国房价的影响 ， 、 中于开发流通环节 而持有环节的税种仅有城镇土地使用 一 为什么要收房产税 ， （ ） 税和房产税两种 税收占比不到 甚至更低 保有环节不